Решение № 2-2646/2017 2-2646/2017~М-2277/2017 М-2277/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2646/2017

Дело № 2-2646/17 5 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.

при секретаре Васине М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жуковскому А,В. о возмещении убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Квартира № ХХХХ дома <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Ж.М.Б., ФИО2, ФИО1, Б.М.А. в равных долях по ... доли каждому. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется собственником ФИО1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков в сумме 50 740 руб.55 коп., связанных с тем, что он производит оплату жилья и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире в полном объеме, а ответчик длительное время не исполняет соответствующую обязанность. Также истец просит возместить за счет ответчика расходы по оплате юридических услуг по подготовке настоящего иска в суд в размере 7 000 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 1 722 руб. в обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, несмотря на наличие данной обязанности у него как у одного из собственников указанного жилого помещения, истец в полном объеме производит оплат, что причиняет ему убытки, которые он просит возместить за счет ответчика в сумме, рассчитанной за три года, предшествующие обращению в суд с настоящим иском, от суммы произведенных платежей пропорционально доле ответчика.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил об удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. По сообщению отделения связи ответчик не явился за получением судебной телеграммы, несмотря на извещение, гарантировавшее ему возможность узнать о дате, времени и месте судебного заседания. Учитывая, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о неполучении судебной повестки по независящим от ответчика причинам, не представлено, суд на основании ст.165.1 ГК РФ и п.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Из материалов дела усматривается, что стороны являются участниками общей долевой собственности на отдельную квартиру № ХХХХ <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-14). Истцу и ответчику принадлежат по ... доле данного недвижимого имущества. Истец исполняет обязанность по оплате платежей, начисленных по лицевому счету, открытому в отношении всей квартиры, что подтверждается представленными им квитанциями, извещениями и кассовыми чеками (л.д.15-119). Доказательств, указывающих на участие ответчика в данных платежах, либо на наличие соглашения между сторонами о таком порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном возмещении ответчиком истцу понесенных на оплату расходов.

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ ответчик обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию. Каких-либо правовых оснований для освобождения ответчика от бремени содержания принадлежащего ему имущества и соразмерного участия в уплате платежей по содержанию общего имущества, не имеется.

Оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, начисленном на всю квартиру, истец вправе требовать от ответчика возмещения понесенных за него расходов. Исходя из того, что собственники жилого помещения, обязаны нести бремя его содержания, а плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный в иске период вносил истец, единолично оплачивающей расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде суммы, оплаченной за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика.

Ответчиком не оспорены и не опровергнуты с помощью каких-либо доказательств ни факт оплаты истцом данных платежей, ни их размер. Расчет убытков, произведенный истцом, судом проверен и признан правильным. Согласно данному расчету истец за последние три года, предшествовавшие его обращению с настоящим иском в суд, произвел оплату на сумму 202 962, 22 руб., в связи с чем, с ответчика в счет возмещения данных расходов истца, являющихся его убытками, подлежит взысканию 50 740 руб.55 коп.= 202 962 руб. 22 коп./4.

Также на основании ст.15 ГК РФ возмещению за счет ответчика подлежат расходы истца, связанные с юридическими услугами по подготовке настоящего иска, понесенные истцом в сумме 7 000 руб. (л.д.125), поскольку данные расходы суд находит необходимыми для защиты нарушенного ответчиком права истца.

Удовлетворяя иск, суд на основании ст.98 ГПК РФ считает подлежащими возмещению за счет ответчика судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1 722 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Жуковского А,В. в пользу ФИО1 в возмещение убытков 50 740 руб.55 коп., по оплате юридических услуг 7 000 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 722 руб., а всего – 59 462 (пятьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья –