Решение № 2-3814/2024 2-3814/2024~М-1542/2024 М-1542/2024 от 12 ноября 2024 г. по делу № 2-3814/2024

Дело № 2-3814/2024

УИД 78RS0006-01-2024-003205-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» (далее ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района») обратилось в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов и изначально просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья за период с 01 декабря 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 105 726 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 315 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ЖКС № 3 Кировского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров управления, заключенными с собственниками жилых помещений.

Между ГКУ ЖА Кировского района Санкт-Петербурга, ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» и ГУП «ВЦКП Жилищное хозяйство» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям договора, в обязанности ООО «ЖКС № 3 Кировского района» входит обеспечение мероприятий по сбору платежей, а также взысканию задолженности с пользователей жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги.

Должники являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Согласно программе АО ЕИРЦ СПб «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», на данную жилую площадь выделен лицевой счет №.

Истец ссылается на то, что должники не производят оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, чем наносят реальный ущерб жилищно-эксплуатационной организации.

Начисление размера платы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию вышеуказанного жилого помещения производится на лицевой счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность согласно выделенному лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 105 726 рублей 80 копеек, и не была погашена.

Поскольку ответчики не погасили сформировавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания, истец обратился к мировому судье судебного участка №64 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа.

06 июня 2022 года мировым судьей судебного участка №64 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 88 135 рублей 14 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 422 рубля 03 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка №64 Санкт-Петербурга от 23 июня 2022 года судебный приказ от 06 июня 2022 года был отменен по заявлению ответчиков (л.д 11 том 1).

30 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка №64 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 54 472 рубля 15 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 917 рублей 08 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №64 Санкт-Петербурга от 20 декабря 2023 года судебный приказ от 30 ноября 2023 года был отменен по заявлению ответчиков (л.д 10 том 1).

24 сентября 2024 года истец, уточнил требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в окончательном варианте просил взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по жилищным услугам за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 42 791 рубль 55 копеек, пени в размере 19 668 рублей 86 копеек, солидарно с ответчиков расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 47 424 рублей 72 копейки, пени в размере 22 388 рублей 82 копейки, почтовые расходы в размере 706 02 копейки.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки. Ответчики направили в суд заявления о применении срока исковой давности и уменьшении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.230-232, 235-237, 240-242 том 1).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из положений ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени возложено бремя доказывания своих доводов и возражений.

Из материалов дела следует, а сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д.7 том 1).

Из справки о регистрации формы 9 следует, что ответчик ФИО2 (отец ФИО1) с 01 марта 1994 года, а ответчик ФИО3 (мать ФИО1) с 21 апреля 1994 года зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д. 7 том 1).

Таким образом, ответчик ФИО1 (как собственник), ответчики ФИО2 и ФИО3 (пользователи жилого помещения) законно пользуются жилым помещением по вышеуказанному адресу в период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2023 года.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» на основании протокола № Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20 том 1).

Согласно материалам дела ответчиком ФИО1 не оплачиваются жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 791 рубль 55 копеек, пени в размере 19 668 рублей 86 копеек, что подтверждается выпиской о задолженности по лицевому счету № (л.д.187,188 том 1).

Ответчиками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не оплачивается коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 791 рубль 55 копеек, пени в размере 22 388 рублей 82 копейки, что подтверждается выпиской о задолженности по лицевому счету № (л.д.185,186 том 1).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, ответчиками не оспаривается, сомнений не вызывает, собственный расчет задолженности, опровергающий правильность расчета истца, ответчики не представили.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела представлено не было.

Факт того, что в установленный закон срок ответчик ФИО1 не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчики ФИО2 и ФИО3 не вносили плату за коммунальные услуги за спорный период, установлен в ходе судебного разбирательства.

Так как в добровольном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам не оплачена, с ответчика ФИО1 надлежит взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков ФИО2, ФИО3 надлежит взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в направленных в суд ходатайствах просили о снижении размера пени в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчиков о снижении размера пени суд не принимает во внимание, поскольку в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом из представленных документов следует, что сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг составляет 42 791 рубль 55 копеек, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 47 424 рубля 72 копейки, таким образом, размер пени 19 668 рублей 86 копеек и 22 388 рублей 82 копейки соответственно за данный период не свидетельствует о их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Кроме того, применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом их соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав фактические обстоятельства дела и учитывая, что на сегодняшний день ответчиками суду не представлены доказательства оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 791 рубль 55 копеек, пени в размере 19 668 рублей 86 копеек, о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 791 рубль 55 копеек, пени в размере 22 388 рублей 82 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Кроме того, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена государственная пошлина на общую сумму 3 915 рублей, в связи с направлением искового заявления в суд (л.д.40, 222-224 том 1).

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно почтовые расходы в размере 706 рублей 02 копейки.

В качестве доказательства несения почтовых расходов, связанных с рассмотрением дела (направление иска ответчикам) истцом представлены кассовые чеки с описью от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 706 рублей 02 копейки (л.л.41-43, 191,192 том 1).

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно подлежат к взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в общей сумме в размере 3 915 рублей, почтовые расходы в размере 706 рублей 02 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 59, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» (№ сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 791 рубль 55 копеек, пени в размере 19 668 рублей 86 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№ ФИО3 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 424 рубля 55 копеек, пени в размере 22 388 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 915 рублей, почтовые расходы в размере 706 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2024