Решение № 2-449/2021 2-449/2021~М-334/2021 М-334/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-449/2021

УИД 05RS0№-53 №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

<адрес> 25 июня 2021 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Минаева З.Р., при секретаре судебного заседания Даурбекова И.Я., с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и владении жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и владении жилым домом. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит, домовладение, находящееся по адресу кутан Герзель (<адрес>, расположенное на территории <адрес> РД, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации МО «Сельсовет Цолодинский» <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждено и решением Хасавюртовского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по ее иску к ФИО4 и ФИО5 о выселении из указанного дома, утвержденному кассационным определением Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в связи с преклонным возрастом - 75 лет, необходимостью быть поближе к своим родственникам, она переехала в <адрес>, где проживает по вышеуказанному адресу. Жилой дом с жилой площадью 52 кв.м,, расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м., она намерена продать, чтобы отдать

долги за жилой дом, приобретенный ею в <адрес>.

Однако, ответчик ФИО3 всячески препятствует ей в этом, не освобождает ее дом от своего имущества - кухонная мебель и другое имущество, находящееся в доме в связи с тем, что ранее она, будучи одинокой, предоставляла ему возможность с семьей проживать вместе с ней, стал заявлять свои права на ее дом, не дает ей его продать, отпугивая покупателей, и претендует на половину суммы от продажи домовладения, хотя в ходе рассмотрения гражданского дела в 2011 г. в судебном заседании давал показания в качестве свидетеля и подтверждал; факт принадлежности домовладения лично ей (Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ).

Она неоднократно ему предлагала забрать свое имущество и не препятствовать ей в продаже дома, но он не реагирует. В силу своего возраста и физического состояния она не имеет возможности самостоятельно, без судебного вмешательства решить эту проблему. На ее обращение в ОМВД России по <адрес> по поводу противоправных действий ФИО3, в возбуждении уголовного дела отказали и ей предложили обратиться в суд в гражданско-правовом порядке.

Считает, что действиями ответчика ФИО3 нарушаются ее права владения и пользования принадлежащими ей жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу кутан Герзель (<адрес>, расположенное на территории <адрес> РД, и необходимо в судебном порядке обязать его вывезти из ее дома свое имущество и не чинить ей препятствия в реализации ее права на продажу жилого дома с земельным участком.

По указанным основаниям просит обязать ответчика ФИО3, устранить препятствия в пользования и владении ею ФИО1, принадлежащим ей жилым домом с жилой площадью 52 кв.м., расположенным на земельном участке, площадью 3000 кв.м., кутан Герзель (<адрес>, расположенного на территории <адрес> РД, вывезти свое имущество из ее жилого дома и не препятствовать ей в его продаже.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить по основаниям указанным в заявлении. ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ФИО2 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке по известным суду адресам.

Направленное ответчику почтовое уведомление возвращено с отметкой: «Истек срок хранения», на которые также имеются отметки почтальона о том, что она дважды вызывалась в отделение почтовой связи для получения судебного извещения.

В силу пункта 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ N 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся истицы и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Кодекса).

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункт 1 статья 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела истица ФИО1, является собственником земельного участка, площадью 3000 кв.м. с размещенным на нем домовладением, площадью 52 кв.м., 1972 года постройки по адресу: кутан Герзель «<адрес>» <адрес>, расположенного на территории Хасавюртовский <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «сельсовет Цолодинский» по основанию лицевого сета №.

Основанием вышеуказанной записи является договор купли-продажи и акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 Мустапой и ФИО1, согласно которому истица приобрела вышеуказанный дом за 6000 рублей в присутствии свидетелей.

Решением Хасавюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, также подтвержден факт собственности за ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, площадью 3000 кв.м и с размещенным на нем домовладением, площадью 52 кв.м. по адресу: кутан Герзель «<адрес>» <адрес>, расположенного на территории Хасавюртовский <адрес>.

Помимо вышеисследованных судом материалов, факт собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 3000 кв.м. с размещенным на нем домовладением, площадью 52 кв.м. по адресу: кутан Герзель «<адрес>» <адрес>, расположенного на территории Хасавюртовский <адрес>, подтверждается справкой, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом, суд установил, что ФИО1, является собственником земельного участка, площадью 3000 кв.м. с размещенным на нем домовладением, площадью 52 кв.м. по адресу: кутан Герзель «<адрес>» <адрес>, расположенного на территории Хасавюртовский <адрес>.

В опровержение обратного ответчиком ФИО3 какие-либо доказательства, в том числе на право притязания на вышеуказанное имущество не представлены.

Как установил суд из требований истцы, ответчик ФИО3 по разрешению истицы в определенный период времени на безвозмездной основе проживал в принадлежащем ей вышеуказанном домовладении, куда он завез некоторые предметы мебели и быта, однако на момент когда ФИО1 решила реализовать свои гражданские права по продаже принадлежащего ей имущества, ответчик начал ей чинить препятствия в его продаже, добровольно не освобождает ее домовладение от своего имущества, отпугивает покупателей, мотивируя тем, что он претендует на половину суммы от продажи дома.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истицы ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как она является собственником земельного участка с размещенным домовладением, ответчик в данном жилом помещении фактически не зарегистрирован и не проживают, добровольно по требованию истцы жилое помещение (домостроение) не освобождает, чем нарушают осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст. 206 ГК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Принимая решение об устранении препятствий пользования земельным участком с размещенным на нем домовладением, учитывая требования истца, а также установленные обстоятельства по делу, суд устанавливает месячный срок со дня вступления решения в законную силу, для его исполнения. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока суд предоставляет истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истица ФИО1 уплатил госпошлину в размере 300 рублей, в случае удовлетворения судом иска истца, то сумма с государственной пошлины взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и владении жилым домом, - удовлетворить.

Возложить на ФИО3, обязательства не чинить препятствия в пользовании и владении (в продаже) ФИО1, принадлежащем ей земельном участке, площадью 3000 кв.м. с размещенным на нем домовладением, площадью 52 кв.м. по адресу: кутан Герзель «<адрес>» <адрес>, расположенного на территории Хасавюртовский <адрес>, освободив по вступлению решения в законную силу, в течение месяца за свой счет помещения (домовладение) от своего имущества. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока, суд предоставляет истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения составлена и опечатана в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированная часть решения изготовлена и отпечатана ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись З.Р. Минаев