Решение № 2-425/2025 2-425/2025~М-352/2025 М-352/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-425/2025

46RS0016-01-2025-000612-95

Дело № 2-425/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Новоженовой Л.Ю.,

с участием: истца ФИО3, представителя ответчика Кохановой М.А. (ордер № 017284 от 31 октября 2025 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, в котором просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она и её несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу.

В октябре 2021 года к ней обратилась знакомая и попросила в доме зарегистрировать её брата, пояснив, что регистрация ему необходима для трудоустройства. При этом знакомая пояснила, что через один месяц он снимется с регистрационного учета. Она согласилась.

Вместе с ФИО4 она обратилась в отдел миграционного учета ОМВД России по Обоянскому району, где его поставили на регистрационный учет. После этого ответчика она не видела.

Ответчик в данное жилое помещение не вселялся, его настоящее место проживание истцу не известно, связи с ответчиком не имеет, он так же не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Добровольно с регистрационного учета снять ответчика не представляется возможным, так как место нахождения ФИО4 не известно, связи с ним не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом доме создает истцу помехи в пользовании своим домовладением, в связи с чем истец обратилась с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что по просьбе знакомой зарегистрировала её брата в принадлежащем ей дома. При регистрации ответчика состоялась договоренность, что через месяц он снимется с регистрационного учета. Она полагала, что он исполнил эту договоренность. В настоящее время она решила продать дом, но выяснилось, что в доме зарегистрирован ФИО4 Ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, не проживал, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовал. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлялся по месту регистрации, его фактическое местонахождения суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В деле имеется извещение с отметкой о невозможности вручения сообщения ответчику и в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно и отсутствует представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката, как представителя ответчика удостоверены ордером.

Представитель ответчика адвокат Коханова М.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку позиция ответчика по иску неизвестна.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-15), выпиской из ЕГРН (л.д. 25-26).

Из адресной справки (л.д. 16, 22-23) следует, что по указанному адресу с 15 октября 2021 год зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки председателя уличного комитета следует, что по адресу: <адрес> никто не проживает.

Как указывает истец, ответчик не является его родственником и членом семьи, никогда не вселялся в жилое помещение, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о проживании с ними не заключалось.

Поскольку судом установлено, что фактически ответчик проживает по другому адресу, его личных вещей в жилом доме истца не имеется, в настоящее время место пребывания ответчика не известно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в содержании домовладения, добровольно с регистрационного учета он не снимается, чем создаёт истцу помехи в пользовании жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом доме истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению их имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 5 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не нес, его личных вещей в комнате не имеется, соглашение о проживании с собственником не заключалось, членом его семьи не является, то требование истца о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 27 ноября 2025 года.

Председательствующий С.А. Елизарова