Решение № 2-1774/2024 2-1774/2024~М-1519/2024 М-1519/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-1774/2024

по делу №2-1774/2024

УИД: 73RS0003-01-2024-002767-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 16 сентября 2024 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовский Р.С.,

при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) А.Ю,, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновка», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «ГазСервис» и обществу с ограниченной ответственностью «УК «Гермес» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства, взыскании убытков и понуждении к определенным действиям,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновка», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «ГазСервис» и ООО «УК «Гермес» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства, взыскании убытков и понуждении к определенным действиям.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит ? доли на праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит оставшаяся ? доля указанной коммунальной комнаты. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение долгого периода времени, оплаты за обоих собственников производил только истец. В настоящее время истец указанным жилым помещением не пользуется, доступа в него не имеет.

На основании изложенного ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной комнате в долях от общего размера оплаты в соответствии со следующими долями, ? за ФИО1 и ? за ФИО4 и обязать ООО «УК «Гермес» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Кроме того истец просит суд взыскать с ФИО4 ранее оплаченные коммунальные платежи за период 2023-2024 годы в сумме 14 348 рублей 26 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены.

До начала судебного заседания от ФИО1 поступило заявление, в котором она указывает, что исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

Из пункта 2 части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является коммунальной принадлежит на праве общей долевой собственности, ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доли), ФИО (<данные изъяты> доли), ФИО (<данные изъяты> доли), ФИО (<данные изъяты> доли) и ФИО (<данные изъяты> доли).

Фактически стороны ФИО1 и ФИО6 являются собственниками комнаты № вышеуказанной квартиры, которая принадлежит им в равных долях.

Ни ФИО1, ни ФИО6 по постоянному месту жительства в указанной квартире не зарегистрированы, ФИО6 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту пребывания сроком с 29 июля 2024 года по 22 июля 2029 года

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Гермес».

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, ФИО1 к ФИО6 в комнате не проживают, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками комнаты 7 коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, в следующем размере: ФИО1 -<данные изъяты> доли; ФИО6 – ? доли;

Учитывая изложенное, стороны в соответствии с вышеприведенными нормативными положениями вправе потребовать от ООО «УК «ОЛИМП» заключения с ним отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, в указанном выше размере.

Вступившее в законную силу решение суда в силу закона является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов, в связи с чем, исковые требования о возложении на ООО «УК «ОЛИМП» данной обязанности, удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика уплаченных им в период 2023-2024 годы суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих доводов ФИО1 приложены кассовые чеки об оплате 03 мая 2024 года услуг отопления, услуги по вывозу ТКО, содержания и ремонта многоквартирного дома, а также внесении взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за апрель 2024 года, в общей сумме 16 104 рублей 14 копеек.

Принимая во внимание, что до июля 2024 года в жилом помещении никто зарегистрирован не был и не проживал, указанная плата должна была быть внесена собственниками жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за данные услуги (за апрель 2024 года) не производил, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, представленная истцом справка по операции от 05 мая 2024 года не может быть принята судом в качестве доказательства понесенных истцом убытков, поскольку указанная справка не содержит ни номера лицевого счета, по которому произведена оплата, ни адреса жилого помещения, ни сведения о плательщике.

Таким образом, с ФИО6 в пользу истца, пропорционально её доли в праве (1/2 доля) подлежат взысканию понесенные истцом расходы на отопление, услуги по вывозу ТКО, содержания и ремонта многоквартирного дома, а также внесении взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за апрель 2024 года, в общей сумме 8 052 рубля 07 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновка», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «ГазСервис» и обществу с ограниченной ответственностью «УК «Гермес» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства, взыскании убытков и понуждении к определенным действиям – удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем размере от общей суммы платежей:

<данные изъяты> часть за ФИО1;

- <данные изъяты> часть за ФИО6,;

Взыскать с ФИО6, в пользу ФИО1 ФИО расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт за апрель 2024 года в общей сумме 8 052 (восемь тысяч пятьдесят два) рубля 07 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Резовский Р.С.

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2024 года.