Решение № 2-231/2017 2-231/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-231/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шатохиной О.Л.,

при секретаре Корабельниковой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231 по иску ФИО1 <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная Генерирующая Компания-Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Партнер», ФИО2 <данные изъяты> об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная Генерирующая Компания-Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Партнер», ФИО2 об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения, ссылаясь на то, что является собственником <данные изъяты><адрес>, расположенной в <адрес>. Сособственником указанной квартиры является ФИО2, который не оплачивает коммунальные платежи, соглашения об оплате коммунальных услуг с ответчиком достигнуто не было.

Ссылаясь на положения ГК РФ, ЖК РФ, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру ей в размере <данные изъяты> от начисленной оплаты, ФИО2 – <данные изъяты>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения с каждым из ответчиком.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил.

Представители ответчиков ООО «Региональная Генерирующая Компания-Тула», ООО «Партнер» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

От представителя ответчика ООО «Региональная Генерирующая Компания-Тула» поступил отзыв на исковое заявление, в котором в иске просит отказать в связи с преждевременностью заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности по <данные изъяты> каждому соответственно принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В спорной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной ООО «Партнер» (л.д.17).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные по сути положения содержит ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за жилье и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, а также фактом отсутствия возражений со стороны ответчика ФИО2 Доказательств наличия такого соглашения стороны не представили.

Как следует из пояснений истца, начисления производятся по единому лицевому счету без учета наличия права долевой собственности на спорную квартиру.

Ввиду принадлежности ФИО1 и ФИО2 квартиры на праве общей долевой собственности, они несут обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг лишь пропорционально принадлежащим им в праве собственности долям, а возложение на кого-либо из них обязанности по оплате таких платежей в полном объеме не соответствует действующему законодательству и нарушает их права и законные интересы.

Вместе с тем, компетентными лицами, осуществляющими предоставление соответствующих услуг, истцу было отказано в заключении отдельного договора и осуществления начислений соразмерно принадлежащим ей в праве собственности долям.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между бывшими членами семью не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

В связи с этим суд полагает, что право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права долевой собственности, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Определяя размер долей для оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также размер долей, суд приходит к выводу, что на долю оплаты расходов за жилье и коммунальные услуги ФИО1 приходится <данные изъяты> от общих платежей и на долю ФИО2 приходится <данные изъяты> от общих платежей.

Разрешая требования истца о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

ООО «Партнер» является управляющей организацией, которая предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, уборке и благоустройству придомовой территории, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «Партнер» обязанности по заключению с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт в соответствии с определенным судом порядком и размером участия их в жилищно-коммунальных расходах.

Как следует из представленных копий справок и квитанций об оплате коммунальных услуг поставщиком услуги и получателем платы за отопление является ООО «РГК-Тула», следовательно, именно на эту организацию должна быть возложена обязанность по заключению соглашения об оплате коммунальной услуги и выдаче отдельных платежных документов на оплату поставляемой ею услуги.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная Генерирующая Компания-Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Партнер», ФИО2 <данные изъяты> об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную в <адрес>, ФИО1 <данные изъяты> в размере <данные изъяты> от общих платежей, ФИО2 <данные изъяты> в размере <данные изъяты> от общих платежей.

Обязать ООО «Партнер» заключить с ФИО1 <данные изъяты> и с ФИО2 <данные изъяты> отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание и текущий ремонт вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком и размером участия их в жилищно-коммунальных расходах.

Обязать ООО «Региональная Генерирующая Компания-Тула» заключить с ФИО1 <данные изъяты> и с ФИО2 <данные изъяты> отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате предоставляемой этим юридическим лицом коммунальной услуги по отоплению в соответствии с определенным судом порядком и размером участия ФИО1 и ФИО2 в жилищно-коммунальных расходах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Шатохина