Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-135/2019 М-135/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-268/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 22 марта 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-268/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3241 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: отсутствуют материал инвентаризации в виде плана границ, декларации на земельный участок. Споров по границе земельного участка, собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется. Просит установить границы земельного участка площадью 2319 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1 согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве руководитель КУМИ ФИО3 просила рассмотреть дело без участия их представителя, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без их участия, иск поддерживает.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание, Сергиевского филиала СО «ЦТИ» не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО5 пояснил, что у ФИО1 имеется земельный участок в <адрес>. Участок огорожен, непосредственно ни с кем не граничит, споров относительно границ участка не имеется. Границы земельного участка не менялись более 15 лет.

Свидетель ФИО6 пояснил, что у ФИО1 имеется земельный участок в <адрес>., соседей у него нет, пользуется он участком более 15 лет, споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3241 кв.м.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером № согласно ответа полученного из межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отсутствуют и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 2319 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Черновка от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшается с 3241 кв.м. до 2319 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Черновка.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2319 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев