Решение № 2-191/2024 2-191/2024~М-138/2024 М-138/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-191/2024

Дело № 2-191/2024

УИД № 69RS0018-01-2024-000271-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.05.2024 г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Рубан Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, Муниципальному унитарному предприятию Лихославльского муниципального округа Тверской области «Жилищно-коммунальное хозяйство», Акционерному обществу «Атомэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», Обществу с ограниченной ответственностью «Радиан», Обществу с ограниченной ответственностью «Равновесие», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности формировать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику ФИО2, между которыми не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом:

начисление за содержание и текущий ремонт жилого помещения, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, отопление, ОДН, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 в размере 1/2 от начисленных платежей, ФИО2 – 1/2 от начисленных платежей;

Обязать ООО «ТСАХ», ООО УК «Равновесие», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «Атомэнергосбыт», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Радиан», МУП «ЖКХ», ООО «ЕРКЦ» формировать и отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, судом извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации. Согласно телефонограмме от 07.05.2024 ФИО2 указала, что не может явиться на судебное заседание, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ответчиков ООО «ТСАХ», ООО УК «Равновесие», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «Атомэнергосбыт», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Радиан», МУП «ЖКХ», ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и месте судебного заседания.

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что жилое помещение – квартира, общей площадью 53 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за Муниципальным образованием городское поселение город Лихославль Лихославльского района Тверской области, что подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию на 13.04.2024 (т. 1 л.д. 96-99).

Судом также установлено, что указанная квартира на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.06.2013 МО «Городское поселение г. Лихославль», в лице администрации городского поселения г. Лихославль была передана в равнодолевую собственность ФИО5, ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли каждому (т. 1 л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, а также записью акта о смерти от 13.01.2020 (т. 1 л.д. 17, 137).

Согласно материалам наследственного дела № 44/20 открытого к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились сын – ФИО1, внучка – ФИО2 (т. 1 л.д. 100-125)

Таким образом, в настоящий момент собственниками квартиры, общей площадью 53 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в равных долях – по 1/2 доли у каждого.

Согласно данным ОМВД по Лихославльскому району истец ФИО1 и ответчик ФИО2. постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 151).

Обращаясь с настоящими требованиями в суд, истец указывает, что стороны не достигли соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в. себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, данных в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Аналогичные разъяснения также содержатся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абз. 2 п. 27).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны являются равнодолевыми собственниками спорной квартиры, общего хозяйства не ведут. Соглашения по поводу раздельной оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, суд находит обоснованными требования ФИО1 об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги обоснованными.

Поскольку в силу действующего законодательства собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своим долям, суд полагает необходимым возложить на собственников квартиры по адресу: <адрес>, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, исчисляемые исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. в равных долях.

Оснований для возложения обязанности на ООО «ТСАХ», МУП Лихославльского МО Тверской области «ЖКХ», АО «Атомэнергосбыт», ООО «ЖКХ-Сервис», ООО «ТОКС», ООО «ЕРКЦ» формировать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд не усматривает, поскольку спора по данному вопросу между собственниками и указанными организациями в настоящее время не имеется, в связи с чем данные требования следует оставить без удовлетворения.

При этом решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг, а так же фонда аккумулирующего взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение истца ФИО1 и ответчика ФИО2– по 1/2 доли, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ, в оплате коммунальных платежей и обслуживание жилья по квартире, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждым от начисленных платежей за содержание и текущий ремонт жилого помещения, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, ОДН, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Решение суда является основанием для формирования и направления собственникам отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенную по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к ООО «ТСАХ», МУП Лихославльского МО Тверской области «ЖКХ», АО «Атомэнергосбыт», ООО «ЖКХ-Сервис», ООО «ТОКС», ООО «ЕРКЦ» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца.

Председательствующий судья Н.Н. Рубан