Решение № 2-2465/2019 2-2465/2019~М-1696/2019 М-1696/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2465/2019

Дело № 2-2465/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Управлению Росреестра по Смоленской области, ФИО6 о признании недействительными записей в Едином государственном реестре недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Смоленской области, ФИО6 о признании недействительными записей в Едином государственном реестре недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование требований указала, что 09.12.2014 умерла ее мать ФИО1. При жизни ей принадлежал земельный участок № 45, с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м, расположенный в <адрес>, а также земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1, истица по ранее выданной наследодателем доверенности осуществила действия по государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки на имя умершей ФИО1. В результате чего в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии были внесены записи о государственной регистрации права на имя умершей ФИО1. Наследниками первой очереди умершей 09.12.2014 ФИО1 являются дочери ФИО5 и ФИО6 После смерти наследодателя истец в сроки установленные законом к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав не обратилась, но фактически приняла наследство. Просит суд признать недействительными выполненные в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации № 67-67/001-67/001/005/2016-4518/1 от 22 марта 2016 года о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и № 67-67/001-67/001/005/2016-4515/1 от 22 марта 2016 года о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, из представленного в суд отзыва следует, что в настоящее время в ЕГРН в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеется запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, внесенная на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.01.1993 №706. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН имеется запись от 22.03.2016 о государственной регистрации права собственности ФИО1, внесенная на основании Постановления администрации МО «Смоленский район» Смоленская область от 02.06.2010 №1373. Между истцом и Управлением отсутствует материальный спор о праве, в связи с чем регистрирующий орган не является ответчиком по делу.

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.01.1993 № 706 ФИО1, как члену садоводческого товарищества «Тюльпан», в собственность бесплатно для садоводства предоставлен земельный участок № 45, площадью 612 кв.м, расположенный в <адрес> (л.д. 10,13).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок № 45, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 14).

На основании постановления администрации Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 02.06.2010 №1373 ФИО1, в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 16).

06.01.1955 родилась ФИО8 (истец), родителями которой являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.8).

Согласно копии свидетельства о браке ФИО8 14.01.1978 зарегистрировала брак с ФИО3. После регистрации брака жене присвоена фамилия мужа ФИО5 (л.д.9).

3 июня 2014 года ФИО1 выдала своей дочери ФИО5 (истцу) доверенность на управление и распоряжение всем ее имуществом, в том числе совершение от ее имени всех разрешенных законом сделок и представление ее интересов во всех компетентных органах, с правом подписания и получения необходимых документов, которая была удостоверена нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО4 и зарегистрирована в реестре за N 1-4317.

9 декабря 2014 года ФИО1 (мать истца) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-МП №849725 от 10.12.2014 (л.д. 7).

После смерти матери, ФИО5, действуя на основании вышеуказанной доверенности от имени ФИО1, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области и осуществила действия по государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки на имя умершей ФИО1.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № 67-67/001-67/001/005/2016-4518/1 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22 марта 2016 года, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № 67-67/001-67/001/005/2016-4515/1 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22 марта 2016 года.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Как видно из материалов дела, ФИО1 умерла 9 декабря 2014 года, то есть до государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки на ее имя.

Доверенность на имя ФИО5, выданная ФИО1, прекратила свое действие 9 декабря 2014 года, в день смерти доверителя, после указанной даты ФИО5 не обладала полномочиями на совершение процессуальных действий от имени своего доверителя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выполненные в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации о праве собственности ФИО1 на указанные земельные участки являются недействительными.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни спорные земельные участки были предоставлены на законных основаниях и уполномоченными на то лицами. ФИО1 оплачивала налоги, право собственности на объекты недвижимости ни кем не оспорено, в связи с чем она фактически являлась собственником данного недвижимого имущества, а потому земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, могут быть переданы другим лицам в порядке наследования.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщению Смоленской областной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 не заводилось.

Наследниками умершей ФИО1 являются ее дочери ФИО5 и ФИО6

Других наследников у умершей ФИО1 не имеется.

Дочь ФИО6 исковые требования признала и не возражает против признания права собственности на указанные земельные участки за истцом ФИО5

Таким образом, единственной наследницей ФИО1 является ее дочь - ФИО5

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительными выполненные в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации № 67-67/001-67/001/005/2016-4518/1 от 22 марта 2016 года о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и № 67-67/001-67/001/005/2016-4515/1 от 22 марта 2016 года о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов