Решение № 2-1193/2019 2-1193/2019~М-1293/2019 М-1293/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1193/2019

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2019

Дело № 2-1193/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 05 декабря 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Амиева К.Ю., при секретаре Батаковой П.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО Алапаевское, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО Алапаевское, ФИО5, ФИО4 о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – часть жилого дома, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

В обоснование иска указали на то, что истцам – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан (договора приватизации) от 15.09.2011 года на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически истцам принадлежит изолированная часть одноэтажного жилого дома с отдельным входом. В настоящее время часть жилого дома не стоит на кадастровом учете, в связи с чем, истцы не могут зарегистрировать переход права собственности. При обращении в Администрацию МО Алапаевское с просьбой о постановке объекта на кадастровый учет, истцы получили отказ, так как часть жилого дома была снята с баланса МО Алапаевское, исключена из реестра муниципальной собственности и на обслуживании, как жилой фонд МО Алапаевское, не числится, поэтому в ином, кроме судебного порядке, подтвердить свои права на спорное жилое помещение не представляется возможным.

Истцы в основное судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на своих исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал на то, что истцы приватизировали спорное жилое помещение и полагали, что все документы на это жилое помещение оформлены надлежащим образом. Однако, в связи с тем, что часть жилого дома не стоит на кадастровом учете, истцы не могут зарегистрировать переход права собственности. Истцы пользуются данным жилым помещением, как своим собственным, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, налог на имущество. В настоящее время спорное жилое помещение не находится в муниципальной либо в государственной собственности. Кроме того, ответчикам ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Признать право собственности на данное жилое помещение возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика – Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что просит рассмотреть дело без своего участия, принять решение на усмотрение суда, указал на то, что спорное жилое помещение в Реестре объектов муниципальной собственности не значится, передано в собственность граждан на основании договора передачи квартиры в собственность от 15.09.2011 года.

В предварительном судебном заседании третье лицо ФИО7 указал, что с исковым заявлением согласен.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, как следует из письменных заявлений, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно договору безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан (договора приватизации) от 15.09.2011 года, зарегистрированного под № в Комитете по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приобрели бесплатно в порядке приватизации в долевую собственность по <данные изъяты> доле каждый часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из технического паспорта на часть жилого дома по <адрес> следует, что жилое помещение состоит из кухни коридора и трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> с печным отоплением, имеются надворные постройки: два навеса, два сарая, баня, ворота (л.д.9-11).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно справке Управления имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское от 21.10.2019 г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится.(л.д.34)

Согласно Выписке из ЕГРН от 26.09.2019 года отсутствует информация о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан от 15.09.2011 года приобрели в долевую собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что часть жилого дома не стоит на кадастровом учете, истцы не могут зарегистрировать переход права собственности. При обращении в Администрацию МО Алапаевское с просьбой о постановке объекта на кадастровый учет они получили отказ, так как часть жилого дома в реестре муниципальной собственности, и на обслуживании, как жилой фонд МО Алапаевское, не числится. С 2011 года истцы осуществляют в отношении данного жилого помещения права и обязанности собственников жилого помещения, пользуются домом, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, то есть действуют как собственники имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы фактически приобрели часть жилого дома по договору приватизации, претензии у третьих лиц на данное имущество отсутствуют, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на квартиру уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации жилого помещения – части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, по <данные изъяты> доли за каждым в отношения части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья К.Ю. Амиев