Решение № 2-1690/2017 2-1690/2017~М-1449/2017 М-1449/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1690/2017

дело № 2- 1690 /17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – Барбаковой Л.Х., с участием представителя истца ФИО1 (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В мае 2017 г. ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 0,0513 га, расположенный по адресу: <адрес>, Мирновский сельский совет, СТ «Дзержинец», <адрес>, предназначенный для ведения садоводства. Требования мотивированы тем, что данный объект недвижимости был приобретен истцом у ответчиков по договору купли-продажи от 29.12.2005 г., удостоверенному частным нотариусом ФИО5 По законодательству Украины договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации. Заочным решением Симферопольского районного суда от 10.04.2009 г. на часть участка было признано право собственности за ФИО6 Свои права на объект недвижимости он не регистрировал в органах государственной регистрации Украины, в связи с чем получил отказ в регистрации права в Госкомрегистре.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставил суду письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка от 29.12.2005 г. ФИО2, купил у ФИО3 и ФИО4 земельный участок общей площадью 0,0998 га, расположенный по адресу: Симферопольский район, Мирновский сельский совет, СТ «Дзержинец», ул. Западная, 22-23, предназначенный для ведения садоводства.

Заочным решением Симферопольского районного суда Автономной Республики Крым от 10.04.2010 г. ФИО6 выделено часть данного земельного участка №22 площадью 485 кв.м.

26.01.2017 г. ФИО2 отказано в регистрации права собственности земельного участка №23 по ул. Западная в СТ «Дзержинец» Мирновского сельского совета Симферопольского района в связи с отсутствием государственной регистрации и государственного акта о праве собственности на земельный участок, различием характеристик земельного участка.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка спорному объекту недвижимости присвоен №.

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и оплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка заключался в письменной форме с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией на основании статьи 657 Гражданского кодекса Украины.

Как следует из ст.12 Федерального конституционного закона от 21.04.2014 г. №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Поскольку сторонами были выполнены все условия договора, а заочное решение суда от 10.04.2009 г. имеет юридическую силу, суд приходит к выводу о возможности защиты имущественных прав ФИО2 в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 0,0513 га, расположенного по адресу: <адрес>, Мирновский сельский совет, СТ «Дзержинец», <адрес>, предназначенный для ведения садоводства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Судья: п/п М.А.Быховец