Решение № 2-527/2025 2-527/2025~М-467/2025 М-467/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-527/2025

№2-527/2025

УИД 62RS0026-01-2025-000872-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Рязанский 15 октября 2025 г.

Спасский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Петрушковой Е.И.,

при секретаре Мартыновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Саблина ФИО7 к Серафимовичу ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью <данные изъяты>., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, где ранее собственником был ФИО2 В период подготовки сделки и её проведения ФИО2 пояснил, что проживает в <адрес> и жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес> не пользуется, кроме того, там отключены газоснабжение и электроснабжение за неуплату ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.6 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, но обязательство не выполнил. После сделки ФИО2 выбыл из <адрес>, адрес не известен. По адресу <адрес>А, <адрес> ФИО2 не проживает ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Все бремя содержания жилого помещения легло на плечи ФИО1 – отопление, косметический ремонт, поддержание сантехнического оборудования, поверка приборов учета, оплата договоров обслуживания газового оборудования и прочее. ФИО2 никакой оплаты и участия не производит.

Регистрация ФИО2 по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться жилым помещением в полном объеме.

ФИО2 добровольно отказался от своих прав и обязанностей, в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, не несет бремя содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении слушания не обращался, возражений на исковые требования не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении слушания не обращался, возражений на исковые требования не представил.

Помощник прокурора <адрес> Бондарева А.А. в судебном заседании полагала требования истца законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, заключение помощника прокурора <адрес> Бондаревой А.А., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли – продажи жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается паспортом ФИО1, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи жилого помещения (квартиры) и не оспаривалось стороной ответчика.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован в данном жилом помещении как прежний его собственник. Членом семьи истца ФИО1 ФИО2 не является, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ему в квартире нет, бремя по содержанию данного помещения не несет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные факты подтверждаются пояснениями истца ФИО1, адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом ФИО2, паспортным досье ФИО2, регистрационным досье о регистрации ФИО2, справкой о смерти ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, извещением, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об ограничении/приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению от ДД.ММ.ГГГГ, извещением о внесении платы за электроэнергию, счетом-квитанцией № кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, извещением о внесении платы за ДД.ММ.ГГГГ, извещением о внесении платы за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ, извещением о внесении платы за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиком.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, вместе с тем, каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено.

Выслушав помощника прокурора Бондареву А.А., исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении как бывший его собственник, в настоящее время собственником спорного помещения является истец ФИО1, ФИО2 фактически по месту регистрации не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, регистрация ФИО2 нарушает права собственника, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саблина ФИО7 к Серафимовичу ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Серафимовича ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять Серафимовича ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что в заявлении об отмене заочного решения суда должны быть обязательно указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Петрушкова

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года.