Решение № 2-1939/2019 2-1939/2019~М-1796/2019 М-1796/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-1939/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при помощнике судьи Бовиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1939/19 по иску ФИО1 к ООО «Куйбышевский ПЖРТ», о возложении обязанности провести работы по ремонту кровельного покрытия,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Дом находится на обслуживании УК ООО «Куйбышевский ПЖРТ». 16.03.2019г произошел залив ее квартиры. Причиной залива квартиры стала протечка талых вод с кровли жилого дома, которая нанесла ущерб ее имуществу. На неоднократные заявления и просьбы о проведении ремонтных работ крыша не отремонтирована и протечки повторяются снова.

В апреле 2019г обратилась в ГЖИ Самарской области и прокуратуру с жалобами на управляющую компанию. Согласно ответу ГЖИ Самарской области в ходе проверки от 14.05.2019г выявлена нарушения кровельного покрытия в <адрес> и УК ООО «Куйбышевский ПЖРТ» выдано предписание по устранению недостатков в срок до 19.07.2019г.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени ремонтные работы кровли <адрес> не произведены, просит суд возложить обязанность на управляющую компанию ООО «Куйбышевский ПЖРТ» безвозмездно произвести ремонт кровельного покрытия <адрес>, взыскать компенсацию морального вреда в размере <...> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ООО «Куйбышевский ПЖРТ» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из п. 16 ст. 161 ЖК РФ следует, что лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ее сын ФИО4 являются собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2014г.

Управляющей организацией <адрес> в <адрес> является ООО «Куйбышевский ПЖРТ».

14.05.2019г инспектором ГЖИ Самарской области совместно с представителем УК ООО «Куйбышевский ПЖРТ» выявлено нарушение в части неисправности кровельного покрытия в <адрес>, в связи с чем, управляющей компании выдано предписание со сроком устранения выявленных недостатков до 19.07.2019г.

Установлено, что представление об устранении нарушений жилищного законодательства от 14.05.2019г ООО «Куйбышевским ПЖРТ» исполнено не было.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в соответствии с п.2 ст.1064 ГК РФ обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении вреда лежит на лице, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Поскольку из вышеуказанных требований законодательства установлено, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возложена на управляющую компанию, следовательно, требования к ООО «Куйбышевский ПЖРТ» являются обоснованными.

Доказательств того, что вред причинен не по вине ООО «Куйбышевский ПЖРТ», осуществляющего управление многоквартирным домом, ответчиком суду не представлено.

Установив, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то на ООО «Куйбышевский ПЖРТ» возложена обязанность произвести ремонт кровельного покрытия <адрес> в <адрес>.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Таким образом, с учетом нарушенных прав потребителя, вины ответчика, причинения истцу физических и нравственных страданий в связи с нарушением прав потребителя, требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда в сумме <...> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «Куйбышевский ПЖРТ» произвести ремонт кровельного покрытия <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ООО «Куйбышевский ПЖРТ» пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <...> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина