Решение № 2-232/2021 2-232/2021~М-92/2021 М-92/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-232/2021

Дело № 2-232/2021

УИД:55RS0018-01-2021-000142-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № из состава земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>.Договор дарения составлен в простой письменной форме, подписан сторонами и никем не оспаривается по настоящее время.Стороны выполнили условия договора в полном объеме, а именно: ФИО2 передал земельную долю в собственность одаряемого ФИО1, последний принял земельную долю в дар и использует имущество по настоящее время в соответствии с разрешенным видом использования земель сельскохозяйственного назначения.Однако в связи с выездом ФИО2 на постоянное место жительство в ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности не были зарегистрированы в регистрирующем органе. Ответчик ФИО2 является отцом истца, договор дарения был заключен ими во избежание принудительного изъятия земельной доли, согласно требованиям Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранным гражданам запрещается иметь в собственности земли сельскохозяйственного назначения.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено заявление в соответствии с которым признает исковые требования, просит их удовлетворить. Также в заявлении указана просьба о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Третье лицо - Администрация Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо - Межмуниципальный Исилькульский отдел (Марьяновский район) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации Марьяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью № среднего качества земель с/х предприятия, № баллогектаров земли с/х назначения для ведения сельскохозяйственного производства № с/х угодий, в том числе пашни №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданное Марьяновским райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью №., расположенном: <адрес> ФИО2 значится участником общей долевой собственности на вышеуказанный участок.

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о выделении земельного участка ФИО2 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Земельная доля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в списках невостребованных земельных долей Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области не значится (л.д.26).

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице своего представителя З.Д.Ю. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> (л.д.6) «Даритель» безвозмездно передает, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. «Одаряемый» принимает в дар одну земельную долю площадью № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью № местоположение: <адрес>

Согласно п.2 настоящего договора отчуждаемая земельная доля площадью № принадлежит Дарителю на основании Постановления главы администрации Марьяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Марьяновским райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Одаряемый, ФИО1 осмотрел земельную долю в натуре, ознакомился с качественными характеристиками претензий к состоянию и качеству отчуждаемого имущества Одаряемый не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор дарения, как того требует закон, в письменной форме, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества. ФИО2 заключив данный договор, выразил свою волю на дарение принадлежащего ему земельной доли, а истец ФИО1 принял дар, пользуется спорным недвижимым имуществом до настоящего времени.

Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, им не совершено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выбыл в <адрес> на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выданной администрацией Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ

В свидетельстве о рождении № ФИО1 <данные изъяты> указан ФИО2.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с указанными обстоятельствами, принимая во внимание, что ФИО2 выразил свою волю на отчуждение спорного имущества, заключил сделку в установленной законом форме, между Дарителем и Одаряемым было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, истец принял от Дарителя недвижимое имущество в пользование ДД.ММ.ГГГГг., суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства местоположение: <адрес> по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице своего представителя З.Д.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.