Решение № 2-750/2017 2-750/2017 ~ М-743/2017 М-743/2017 от 13 октября 2017 г. по делу № 2-750/2017

Дело № 2-750-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мошково Новосибирской области 13 октября 2017 года

Мошковский районный суд Новосибирской области

в составе председательствующего судьи А.В. Алференко

при секретаре Бойко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «Родник», участок №, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что с <данные изъяты> года ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Родник». В <данные изъяты> году ему решением общего собрания членов СНТ «Родник» был выделен необрабатываемый земельный участок №, и он был принят в члены СНТ «Родник», что подтверждается выданной на его имя членской книжкой и выпиской из протокола общего собрания. В <данные изъяты> году он решил оформить земельный участок в собственность, но выяснилось, что данный земельный участок уже предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Мошковского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пояснениям председателя правления СНТ «Родник», ФИО2 на данном участке не появляется с момента образования СНТ «Родник», которое было организовано в <данные изъяты> году, земельный участок не обрабатывала, членские взносы за земельный участок не оплачивала. Истец с <данные изъяты> года фактически открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает, удобряет, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению, своими силами и средствами возвел дачные строения, добросовестно оплачивает членские взносы. На всем протяжении владения и пользования земельным участком, никто его прав не оспаривал. В связи с тем, что без судебного решения зарегистрировать право собственности на земельный участок, не представляется возможным, вынужден обратиться в суд. Ответчик с <данные изъяты> года не появляется на земельном участке, не использует его по на значению, членские взносы не оплачивает, не оспаривает законность владения истца земельным участком. Указанные обстоятельства свидетельствуют от отказе ФИО2 от права собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 2 года, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица СНТ «Родник» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает, исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и Законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из письменных материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением общего собрания СНТ «Родник» выделен необрабатываемый участок № и он принят в члены СНТ «Родник», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Родник» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, предоставленной СНТ «Родник», следует, что участок №, площадью 600 кв.м. расположен по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «Родник», землепользователь ФИО1 С <данные изъяты> года, то есть с момент организации общества, на данном участке никто не появлялся, участок посадок не имел, не огорожен, имуществом не обременен. Указанный земельный участок в <данные изъяты> году был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления Администрации Мошковского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственник на участке не появлялся, членом товарищества «Родник» не являлся, членские взносы, целевые, а также земельный налог не оплачивал. В <данные изъяты> году данный земельный участок был предоставлен решением общего собрания членов СНТ «Родник» в пользование ФИО1, который оплатил задолженность с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год, обрабатывал данный участок, исправно вносил за него платежи, собственными силами и на собственные средства возвел на данном участке постройки.

Согласно справке СНТ «Родник», ФИО1 пользуется земельным участком № с <данные изъяты> года и по настоящее время, им исправно вносятся целевые и членские взносы, задолженности по платежам не имеется.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, Садоводческое товарищество «Родник», участок №, не зарегистрировано.

Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения истцом спорным земельным участком подтверждается тем, что за 15 лет личного владения спорным земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе титульные собственники и их правопреемники. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и пользования спорным земельным участком, использовал его в личных целях, а также оплачивал налоги и иные обязательные платежи.

С учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 18 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком, как своим собственным, а также принимая во внимание, что изложенные выше обстоятельства бесспорно свидетельствуют об отказе титульного собственника ответчика ФИО2 от прав на земельный участок, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Родник», участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Алференко