Решение № 2-682/2017 2-682/2017~М-693/2017 М-693/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-682/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Голякевич Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, колхозу «Пришибинский» об определении долей и признании права собственности на земельный участок и административное здание колхоза «Пришибинский»,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., административное здание колхоза «Пришибинский» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика колхоза «Пришибинский» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в судебное заседание не представил.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчик колхоз «Пришибинский» надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился. Согласно представленному в суд заявлению, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и административное здание колхоза «Пришибинский» не возражает.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи ФИО1, ФИО2 приобрели у колхоза «Пришибинский» объект недвижимости – здание администрации колхоза «Пришибинский», общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи данный объект недвижимости и земельный участок оценены в <данные изъяты> рублей, которые истцы заплатили в кассу колхоза «Пришибинский», что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией. Договор купли-продажи между истцами и колхозом «Пришибинский» был заключен ДД.ММ.ГГГГ, здание и земельный участок были переданы в собственность ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 являются добросовестными приобретателями, так как с ДД.ММ.ГГГГ следят за сохранностью недвижимого имущества, оплачивают все необходимые платежи.

В настоящее время истцы желают распорядиться вышеуказанным объектом недвижимости и земельным участком по своему усмотрению, но не имеют возможности этого сделать, так как договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ не был надлежащим образом оформлен, а согласно действующего законодательства, право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Енотаевский район), истцам было рекомендовано решить этот вопрос в судебном порядке.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании части 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выделе доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с частью 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, устанавливающее право на землю, является основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли здания администрации колхоза «Пришибинский», общей площадью <данные изъяты> кв.м. и по 1/2 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на здание администрации колхоза «Пришибинский», общей площадью <данные изъяты> кв.м. и по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Е.В. Судакова