Решение № 2-151/2025 2-151/2025(2-1866/2024;)~М-696/2024 2-1866/2024 М-696/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-151/2025

Дело № (2-1866/2024)

УИД 91RS0№-71


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 января 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Собакина А.А.,

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО5,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит определить порядок пользования находящимся в общей долевой собственности сторон недвижимым имуществом:

в отношении жилого дома (с пристройками) по адресу: <адрес>, кадастровый №, передать в пользование ФИО3 следующие помещения жилого дома общей площадью 32,8 кв. м.:

Помещение №, кухня, общая площадь - 8,40 кв. м.,

Помещение №, кладовая, общая площадь - 6,80 кв. м.,

Помещение №, коридор, общая площадь - 8,80 кв. м.,

Помещение №, санузел, общая площадь - 2,40 кв. м.,

Помещение №, коридор, общая площадь - 3,50 кв. м.,

Помещение №, коридор, общая площадь - 2,90 кв. м.;

ФИО2 следующие помещения жилого дома общей площадью 54,1 кв. м.:

Помещение №, жилое, общая площадь - 18,30 кв. м.,

Помещение №, жилое, общая площадь - 8,60 кв. м.,

Помещение №, коридор, общая площадь - 10,90 кв. м.,

Помещение №, кухня, общая площадь - 6,00 кв. м.,

Помещение №, санузел, общая площадь - 1,70 кв. м.,

Помещение № I, подвал, общая площадь - 6,20 кв. м.,

Помещение №, коридор, общая площадь - 2,40 кв. м., что соответствует варианту № порядка пользования жилым домом заключения судебной экспертизы;

в отношении хозяйственных строений по адресу: <адрес>, передать в пользование ФИО3 следующие строения площадью 27,9 кв. м.:

Литера «Ж» сарай, площадь застройки - 4,00 кв. м.;

Литера «ж» навес, площадь застройки - 2,80 кв. м.;

Литера «В» гараж, площадь застройки - 21,10 кв. м.;

ФИО2 следующие строения площадью 51,40 кв. м.: Литера «б» тамбур, площадь застройки - 4,80 кв. м.;

Литера «61» тамбур, площадь застройки - 4,70 кв. м.;

Литера «62» навес, площадь застройки - 8,70 кв. м.;

Литера «Б» сарай, площадь застройки - 17,20 кв. м.;

Литера «Л» навес, площадь застройки - 5,30 кв. м.;

Литера «Е» навес, площадь застройки - 5,10 кв. м.;

Литера «Д» уборная, площадь застройки - 2,10 кв. м.;

Литера «Г» сарай, площадь застройки - 3,50 кв. м.; что соответствует варианту № порядка пользования хозяйственными строениями заключения судебной экспертизы;

3) в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, передать в пользование

ФИО3 часть земельного участка площадью 102,2 кв. м, с координатами, соответствующими координатам участка № варианта № порядка пользования земельным участком заключении судебной экспертизы:

ФИО2 часть земельного участка площадью 231,6 кв. м, с координатами, соответствующими координатам участка № варианта № порядка пользования земельным участком заключении судебной экспертизы;

в общее пользование ФИО3 и ФИО2 часть земельного участка площадью 135,6 кв. м, с координатами, соответствующими координатам участка № варианта № порядка пользования земельным участком заключении судебной экспертизы.

С указанием координат поворотных точек объектов согласно варианту № порядка пользования земельным участком заключения судебной экспертизы.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в общей долевой собственности сторон находится жилой дом с пристройками и вспомогательными строениями общей площадью 86,6 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также земельный участок, на котором они расположены, площадью 469 кв. м., кадастровый №. При этом 1/3 доля указанной недвижимости находится в собственности ответчика ФИО3, а 2/3 доли - в собственности истца ФИО2. Соглашение о порядке пользования домом, постройками и участком сторонами не заключалось. При этом фактически имеется спор относительно указанного порядка пользования.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержала ранее поданные пояснения, просила определить порядок пользования жилым домом по второму или четвертому варианту предложенным экспертом. Относительно порядка пользования хозяйственными постройками просила определить его по третьему варианту, поскольку длительное время пользуется сараем лит «Б» с тамбурами «б1» и «б2». Указывала на то, что сарай лит. «Б» за счет своих собственных средств переоборудовала в летнюю кухню, произвела дорогостоящий ремонт, установила пластиковые окна, двери, подключила к системе газоснабжения и водоснабжения, обшила вагонкой и электрофицировала. Также просила обратить внимание на то обстоятельство, что все расходы на содержание имущества, коммунальные расходы несет она. ФИО2 в домовладении никогда не проживала, не вселялась, постоянно проживает в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, материалы гражданского дела №, заслушав пояснения ФИО5, ФИО3, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства, обосновывающие исковые требования и возражения лиц, участвующих в деле, объективно оценив доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пп. «б» п. 6 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно абз. 2 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешая требования об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:22:010308:4516 площадью 86,6 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 90:22:010308:1983 площадью 469 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и Кадастру Республики Крым, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены записи государственной регистрации права. Право общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим совладельцем жилого дома и земельного участка является ФИО3, которой принадлежит 1/3 доли в праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-н/82-2020-1-303, №-н/82-2020-1-305, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 Право общей долевой собственности зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и Кадастру Республики Крым, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены записи государственной регистрации права.

Как установлено Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, реальный раздел спорного недвижимого имущества между сторонами невозможен.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В рамках судебного разбирательства по ходатайству стороны истца, с целью установления наличия возможности определения порядка пользования спорными жилым домом, хозяйственными строениями и земельным участком, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО «Крымская независимая экспертиза» определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 фактически пользуется следующими помещениями жилого дома: помещение №, кухня, общая площадь – 8,40 кв. м; помещение №, кладовая, общая площадь – 6,80 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 8,80 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 2,40 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 3,50 кв. м; Помещение №, коридор, общая площадь – 2,90 кв. м. Итого: общая площадь – 32,80 кв. м., что больше площади, причитающейся на идеальную 1/3 доли, на 3,80 кв. м. Не определен сложившийся порядок пользования следующими помещениями жилого дома: помещение №, жилое, общая площадь – 18,30 кв. м.; помещение №, жилое, общая площадь – 8,60 кв. м.; помещение №, коридор, общая площадь – 10,90 кв. м.; помещение №, кухня, общая площадь – 6,00 кв. м.; помещение №, санузел, общая площадь – 1,70 кв. м.; помещение № I, подвал, общая площадь – 6,20 кв. м.; помещение №, коридор, общая площадь – 2,40 кв. м. Итого: общая площадь – 54,10 кв. м.

В заключении судебного эксперта установлено, что ФИО3 фактически пользуется следующими хозяйственными строениями: Литера «Б», сарай, год постройки – 1962 г., площадь застройки – 17,20 кв. м.; Литера «б», тамбур, год постройки – 1962 г., площадь застройки – 4,70 кв. м.; Литера «В», сарай, год постройки – 1962 г., площадь застройки – 21,10 кв.м.; Литера «Г», сарай (некап. стр.), год постройки – 1970 г., площадь застройки – 3,50 кв. м., (9,50 кв. м. указанно ошибочно); Литера «Д», уборная (некап. стр), год постройки – «-», площадь застройки – 2,10 кв. м.; Литера «в/В», смотровая яма (некап. стр.), год постройки – 1962 г., площадь застройки – 3,20 кв. м.; Литера «б1», тамбур, год постройки – «-», площадь застройки – 4,80 кв. м.; Литера «З», теплица (некап. стр), год постройки – 1979 г., площадь застройки – 27,50 кв. м.; Литера «Ж», сарай (некап. стр), год постройки – «-», площадь застройки – 4,00 кв. м.; Литера «ж», навес (некап. стр), год постройки – «-», площадь застройки – 2,80 кв. м.; Литера «Е», навес (некап. стр.), год постройки – «-», площадь застройки – 5,10 кв. м.; Литера «Л», навес (некап. стр.), год постройки – «-», площадь застройки – 5,30 кв. м.; Литера «М», летний душ (некап. стр.), год постройки – «-», площадь застройки – 3,00 кв. м.; Литера «б2», навес (некап. стр.), год постройки – «-», площадь застройки – 8,70 кв. м. Таким образом, ФИО2 фактически не пользуется помещениями жилого дома, а также хозяйственными строениями. Земельным участком фактически пользуется ФИО3

Согласно заключению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, предложено четыре варианта порядка пользования жилым домом по адресу: <адрес>:

- по варианту № ФИО2 предлагается выделить в пользование следующие помещения: помещение №, кухня, общая площадь – 8,40 кв. м.; помещение №, кладовая, общая площадь – 6,80 кв. м.; помещение №, коридор, общая площадь – 8,80 кв. м.; помещение №, санузел, общая площадь – 2,40 кв. м.; помещение №, коридор, общая площадь – 3,50 кв. м.; помещение №, коридор, общая площадь – 2,90 кв. м.; ФИО3 предлагается выделить в пользование следующие помещения: помещение №, жилое, общая площадь – 18,30 кв. м.; помещение №, жилое, общая площадь – 8,60 кв. м.; помещение №, коридор, общая площадь – 10,90 кв. м.; помещение №, кухня, общая площадь – 6,00 кв. м.; помещение №, санузел, общая площадь – 1,70 кв. м.; помещение №, коридор, общая площадь – 2,40 кв. м.; помещение № I, подвал, общая площадь – 6,20 кв. м.

При указанном варианте порядка пользования общая площадь определяемых ФИО2 помещений составляет 32,80 кв. м, что меньше площади, причитающейся на идеальную 2/3 доли, на 25,10 кв. м. Реальная доля – 1/3, что меньше идеальной 2/3 доли на 1/3.

- по варианту № ФИО2 предлагается выделить в пользование следующие помещения: помещение №, жилое, общая площадь – 18,30 кв. м; помещение №, жилое, общая площадь – 8,60 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 10,90 кв. м; помещение №, кухня, общая площадь – 6,00 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 1,70 кв. м; помещение № I, подвал, общая площадь – 6,20 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 2,40 кв. м.; ФИО3 предлагается выделить в пользование следующие помещения: помещение №, кухня, общая площадь – 8,40 кв. м; помещение №, кладовая, общая площадь – 6,80 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 8,80 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 2,40 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 3,50 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 2,90 кв. м.

При указанном варианте порядка пользования общая площадь определяемых ФИО2 помещений составляет 54,10 кв. м, что меньше площади, причитающейся на идеальную 2/3 доли, на 3,80 кв. м.

- по варианту № ФИО2 предлагается выделить в пользование следующие помещения: помещение №, жилое, общая площадь – 8,60 кв. м; помещение №, кухня, общая площадь – 8,40 кв. м; помещение №, кладовая, общая площадь – 6,80 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 8,80 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 2,40 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 3,50 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 2,90 кв. м.; ФИО3 предлагается выделить в пользование следующие помещения: помещение №, жилое, общая площадь – 18,30 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 10,90 кв. м; помещение №, кухня, общая площадь – 6,00 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 1,70 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 2,40 кв. м; помещение № I, подвал, общая площадь – 6,20 кв. м.

При указанном варианте порядка пользования общая площадь определяемых ФИО2 помещений составляет 41,40 кв. м, что меньше площади, причитающейся на идеальную 2/3 доли, на 16,50 кв. м.

- по варианту № ФИО2 предлагается выделить в пользование следующие помещения: помещение №, жилое, общая площадь – 18,30 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 10,90 кв. м; помещение №, кухня, общая площадь – 6,00 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 1,70 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 2,40 кв. м; помещение № I, подвал, общая площадь – 6,20 кв. м; ФИО3 предлагается выделить в пользование следующие помещения: помещение №, жилое, общая площадь – 8,60 кв. м; помещение №, кухня, общая площадь – 8,40 кв. м; помещение №, кладовая, общая площадь – 6,80 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 8,80 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 2,40 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 3,50 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 2,90 кв. м.

При указанном варианте порядка пользования общая площадь определяемых ФИО2 помещений составляет 45,50 кв. м, что меньше площади, причитающейся на идеальную 2/3 доли, на 12,40 кв. м.

Кроме того, экспертом представлены три возможных варианта порядка пользования хозяйственными постройками по адресу: <адрес>:

- по варианту № ФИО2 предлагается выделить в пользование следующие хозяйственные строения: Литера «Ж» сарай, площадь застройки – 4,00 кв. м; Литера «ж» навес, площадь застройки – 2,80 кв. м; Литера «б» тамбур, площадь застройки – 4,80 кв. м; Литера «б1» тамбур, площадь застройки – 4,70 кв. м; Литера «б2» навес, площадь застройки – 8,70 кв. м; Литера «Б» сарай, площадь застройки – 17,20 кв. м; Литера «Л» навес, площадь застройки – 5,30 кв. м; ФИО3 предлагается выделить в пользование следующие хозяйственные строения: Литера «Е» навес, площадь застройки – 5,10 кв. м; Литера «Д» уборная, площадь застройки – 2,10 кв. м; Литера «Г» сарай, площадь застройки – 3,50 кв. м; Литера «В» гараж, площадь застройки – 21,10 кв. м.

При указанном варианте порядка пользования общая площадь определяемых ФИО2 хозяйственных строений составляет 47,50 кв. м, что меньше площади, причитающейся на идеальную 2/3 долю, на 5,40 кв. м.

- по варианту № ФИО2 предлагается выделить в пользование следующие хозяйственные строения: Литера «б» тамбур, площадь застройки – 4,80 кв. м.; Литера «б1» тамбур, площадь застройки – 4,70 кв. м; Литера «б2» навес, площадь застройки – 8,70 кв. м; Литера «Б» сарай, площадь застройки – 17,20 кв. м; Литера «Л» навес, площадь застройки – 5,30 кв. м; Литера «Е» навес, площадь застройки – 5,10 кв. м; Литера «Д» уборная, площадь застройки – 2,10 кв. м; Литера «Г» сарай, площадь застройки – 3,50 кв. м; ФИО3 предлагается выделить в пользование следующие хозяйственные строения: Литера «Ж» сарай, площадь застройки – 4,00 кв. м; Литера «ж» навес, площадь застройки – 2,80 кв. м; Литера «В» гараж, площадь застройки – 21,10 кв. м.

При указанном варианте порядка пользования общая площадь определяемых ФИО2 хозяйственных строений составляет 51,40 кв. м, что меньше площади, причитающейся на идеальную 2/3 долю, на 1,50 кв. м.

- по варианту № ФИО2 предлагается выделить в пользование следующие хозяйственные строения: Литера «Е» навес, площадь застройки – 5,10 кв. м; Литера «Д» уборная, площадь застройки – 2,10 кв. м; Литера «Г» сарай, площадь застройки – 3,50 кв. м; Литера «Ж» сарай, площадь застройки – 4,00 кв. м; Литера «ж» навес, площадь застройки – 2,80 кв. м; Литера «В» гараж, площадь застройки – 21,10 кв. м; Литера «Л» навес, площадь застройки – 5,30 кв. м; ФИО3 предлагается выделить в пользование следующие хозяйственные строения: Литера «Б» сарай, площадь застройки – 17,20 кв. м.; Литера «б» тамбур, площадь застройки – 4,80 кв. м; Литера «б1» тамбур, площадь застройки – 4,70 кв. м; Литера «б2» навес, площадь застройки – 8,70 кв. м.

При указанном варианте порядка пользования общая площадь определяемых ФИО2 хозяйственных строений составляет 43,90 кв. м, что меньше площади, причитающейся на идеальную 2/3 долю, на 9,00 кв. м.

Также судебным экспертом предложены три варианта определения порядка пользования земельным участком к выделяемым вариантам помещений жилого дома и хозяйственных строений.

Разрешая требования относительно определения порядка пользования спорным жилым домом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из уточненного искового заявления и письменных пояснений ФИО3, сособственники не возражают против определения порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности выделения в пользование ФИО2 следующих помещений в жилом доме: помещение №, жилое, общая площадь – 18,30 кв. м; помещение №, жилое, общая площадь – 8,60 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 10,90 кв. м; помещение №, кухня, общая площадь – 6,00 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 1,70 кв. м; помещение № I, подвал, общая площадь – 6,20 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 2,40 кв. м.; ФИО3 выделить в пользование следующие помещения в жилом доме: помещение №, кухня, общая площадь – 8,40 кв. м; помещение №, кладовая, общая площадь – 6,80 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 8,80 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 2,40 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 3,50 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 2,90 кв. м., что соответствует варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно порядка пользования хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, судом установлено, и не оспаривается стороной истца, что ответчик ФИО3, в том числе, фактически пользуется сараем литера «Б» с тамбурами литерами «б1» и «б2», данный факт также следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая благоустройство сарая литера «Б» стороной ответчика, нуждаемость каждой из сторон в использовании указанного объекта недвижимости, а также сложившийся порядок пользования хозяйственными строениями, суд приходит к выводу об определении порядка пользования хозяйственными строениями по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ФИО2 выделить в пользование следующие хозяйственные строения: Литера «Е» навес, площадь застройки – 5,10 кв. м; Литера «Д» уборная, площадь застройки – 2,10 кв. м; Литера «Г» сарай, площадь застройки – 3,50 кв. м; Литера «Ж» сарай, площадь застройки – 4,00 кв. м; Литера «ж» навес, площадь застройки – 2,80 кв. м; Литера «В» гараж, площадь застройки – 21,10 кв. м; Литера «Л» навес, площадь застройки – 5,30 кв. м; ФИО3 выделить в пользование следующие хозяйственные строения: Литера «Б» сарай, площадь застройки – 17,20 кв. м.; Литера «б» тамбур, площадь застройки – 4,80 кв. м; Литера «б1» тамбур, площадь застройки – 4,70 кв. м; Литера «б2» навес, площадь застройки – 8,70 кв. м.

Определение вышеуказанного порядка пользования не приведет к нарушению прав собственников спорного домовладения и земельного участка, а также не будет нарушен баланс интересов сторон.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О указал, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности. Данное положение сформулировано таким образом, что позволяет сособственникам или суду (при отсутствии соглашения сособственников) определить порядок пользования земельным участком исходя из фактических обстоятельств.

С учетом установленных обстоятельств, отсутствие спора между сторонами относительно определения порядка пользования спорным земельным участком, суд считает необходимым определить порядок его пользования, предоставив в общее пользование сторон земельный участок площадью 469,30 кв. м с кадастровым номером 90:22:010308:1983 (с координатами поворотных точек земельного участка указанными в варианте № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить в пользование ФИО2 следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010308:4516, расположенным по адресу: <адрес>: помещение №, жилое, общая площадь – 18,30 кв. м; помещение №, жилое, общая площадь – 8,60 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 10,90 кв. м; помещение №, кухня, общая площадь – 6,00 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 1,70 кв. м; помещение № I, подвал, общая площадь – 6,20 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 2,40 кв. м.

Определить в пользование ФИО3 следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010308:4516, расположенном по адресу: <адрес>: помещение №, кухня, общая площадь – 8,40 кв. м; помещение №, кладовая, общая площадь – 6,80 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 8,80 кв. м; помещение №, санузел, общая площадь – 2,40 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 3,50 кв. м; помещение №, коридор, общая площадь – 2,90 кв. м.

Определить в пользование ФИО2 следующие хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>: Литера «Е» навес, площадь застройки – 5,10 кв. м; Литера «Д» уборная, площадь застройки – 2,10 кв. м; Литера «Г» сарай, площадь застройки – 3,50 кв. м; Литера «Ж» сарай, площадь застройки – 4,00 кв. м; Литера «ж» навес, площадь застройки – 2,80 кв. м; Литера «В» гараж, площадь застройки – 21,10 кв. м; Литера «Л» навес, площадь застройки – 5,30 кв. м.

Определить в пользование ФИО3 следующие хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>: Литера «Б» сарай, площадь застройки – 17,20 кв. м.; Литера «б» тамбур, площадь застройки – 4,80 кв. м; Литера «б1» тамбур, площадь застройки – 4,70 кв. м; Литера «б2» навес, площадь застройки – 8,70 кв. м.

Оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3 земельный участок площадью 469 кв. м с кадастровым номером 90:22:010308:1983, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья п/п А.А. Собакин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.