Решение № 2-494/2018 2-494/2018~М-488/2018 М-488/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-494/2018

дело №2-494/2018
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Шишовой Е.А.,

при секретаре Петроченко А.О.,

с участием истца ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 действующего за себя и в интересах ФИО3 к администрации Васюковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, обратились в суд с иском к администрации Васюковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что 13.04.2018 им была бесплатно передана в собственности трехкомнатная квартира <адрес> в жилом доме <адрес>. Находится указанная квартира в 2-х квартирном жилом доме, который состоит из одноэтажного строения, размером общей площадью 87,6 кв.м., жилой 45,5 кв.м. Данная квартира предоставлена истцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность администрацией Васюковского сельского поселения Бежецкого района. В апреле 2018 истцы обратились в Управление Федеральнорй службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в чем им было отказано, так как СПК «Заря», передавший в муниципальную собственность жилой фонд, согласно акта приема-передачи от 18.03.2009, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. На основании выписки из Единого реестра муниципальной собственности Васюковского сельского поселения <адрес> находится в собственности Васюковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области. Согласно справке администрации Васюковского сельского поселения Бежецкого района, за период проживания в с. Присеки истцы в приватизации жилья не участвовали, и на территории Васюковского сельского поселения приватизированного жилья не имеют. СПК «Заря», передавший жилой фонд в муниципальную собственности, ликвидирован 12.02.2010, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, его деятельность прекращена. Однако поскольку договор от 13.04.2018 о передаче МО «Васюковское сельское поселение» <адрес> истцам в собственность фактически исполнен сторонами, никем не оспаривался и по настоящее время истцы зарегистрированы и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ, вправе обратиться в суд о защите своих гражданских прав путем признания права собственности на занимаемое жилье. Просят признать за истцами право собственности на <адрес>.

20.09.2018 истцами уточнено заявленное исковое требование - просят признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3 как опекун, а также по доверенности в интересах ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в 1988 году он приехал в село Присеки на работу. Устроился на работу в колхоз «Заря» водителем молоковоза. В конце 1989 года ему дали жилье – коттедж, куда въехал он и его семья: жена и сын, потом родился еще один сын. Бывшая жена умерла два года назад. Он и сыновья прописаны в данной квартире. Раньше ни он ни дети в приватизации жилья не участвовали. Квартира в хорошем состоянии, в прошлом году был сделан ремонт.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, в судебном заседании участвует их представитель ФИО1

Представитель ответчика – администрации Васюковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заранее и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 79).

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участвующего в деле истца ФИО1, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие истцов ФИО3, ФИО2, представителя ответчика администрации Васюковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением Бежецкого районного Совета народных депутатов Калининской области от 05.07.1989 г. № 95 утвержден акт от 30.06.1989 года по приемке в эксплуатацию пяти одноэтажных домов в колхозе «Красная заря» (д. Присеки»). Указанное решение подтверждено протоколом заседания исполнительного комитета Бежецкого районного Совета народных депутатов Калининской области от 18.07.1989 № 8 (л.д.43-46).

Постановлением главы администрации г. Бежецка и Бежецкого района № 49 от 05.05.1992 г. в соответствии с Законом РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Заря» (л.д.47), которое в последующем на основании постановления и.о. главы администрации Бежецкого района от 30.06.1998 № 96 перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» (л.д.48).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» 12.02.2010 прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.30-31).

В соответствии с пунктами 5, 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, жилищный фонд социального использования подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления без каких-либо дополнительных условий, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно акту приема-передачи № 1 от 18.03.2009 СПК «Заря», в лице конкурсного управляющего ФИО4, передал, а глава Васюковского сельского поселения ФИО5 приняла в муниципальную собственность МО «Васюковское сельское поселение» Бежецкого района Тверской области объекты, согласно Перечням. (л.д.15).

В Перечне объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность Васюковского сельского поселения, под № 33 указана квартира <адрес> общей площадью 76 кв.м., жилой – 45 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1989 (л.д.16-18).

Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности Васюковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области (л.д.22) подтверждается, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Васюковского сельского поселения и внесена в Единый реестр муниципальной собственности Васюковского сельского поселения на основании акта приема-передачи № 1 от 18.03.2009 года. Данный объект находится в собственности Васюковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению. Реестровый № 1-38 (л.д.14).

Как следует из п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится, в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 1442 от 29.09.2017 первый заместитель главы администрации Бежецкого района ФИО6, действующий от имени собственника жилого помещения – Васюковскаого сельского поселения Бежецкого района Тверской области (наймодатель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от 29.09.2017 № 398 заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. (л.д.24).

Согласно заявлению от 13.04.2018 ФИО1 просит передать (его семье состоящей из трех человек (ФИО1, ФИО2 и ФИО3) в собственность занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

По договору № 1 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.04.2018 муниципальное образование администрация Васюковского сельского поселения в лице главы администрации ФИО5 передает, и граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3 принимают в собственность занимаемую ими <адрес>, общей площадью 87,6 кв. м., в том числе жилой 45,5 кв.м. (л.д.11-13).

Как следует технического плана помещения, <адрес> является жилым помещением и имеет кадастровый №, общая площадь помещения 87,6 кв. м. (л.д.32-42).

Согласно справке администрации Васюковского сельского поселения по адресу6 зарегистрирована по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), что также подтверждается и сведениями отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» (л.д.58-60).

Справками администрации Васюковского сельского поселения подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на территории Васюковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области приватизированного жилья не имеют (л.д.20-22).

Из справки Бежецкого отделения ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» следует, что обобщенных сведений о правах ФИО1, ФИО2, ФИО3 на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости на территории г.Бежецка и Бежецкого района Тверской области не имеется. (л.д. 25).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 17.08.2018 ФИО1 отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как по данным Единого государственного реестра недвижимости на данную квартиру не зарегистрировано право собственности СПК «Заря», а в последствии и МО Васюковское сельское поселение Бежецкого района Тверской области, которым заключен с истцами договор безвозмездной передачи квартиры (л.д.26-29).

По информации филиала ФГБУ "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тверской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на объекты недвижимого имущества по 03.09.2018 у ФИО3, ФИО2 отсутствуют (л.д.62,63), ФИО1 принадлежит объект недвижимости: <данные изъяты> (л.д.64-65).

Согласно сообщению ТУ Росимущества в Тверской области, сведения о <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.69).

Из выписки из реестра, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области, следует, что объект недвижимого имущества – квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре имущества Тверской области. (л.д.71)

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, приобретено истцами в силу Закона.

Материалами дела подтверждается, что квартира <адрес> по ул. <адрес> является жилым помещением. Доказательства того, что указанное жилое помещение непригодно для проживания, в материалах дела отсутствуют.

Установлено, что право собственности СПК «Заря» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «Васюковское сельское поселение» Бежецкого района Тверской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. Однако, поскольку договор от 13.04.2018 о безвозмездной передаче муниципальным образованием «Васюковское сельское поселение» <адрес> по ул. <адрес> в собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО2, фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 проживают и пользуются указанным жилым помещением. В соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ, а также ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд полагает возможным признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО2, право собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 действующего за себя и в интересах ФИО3 к администрации Васюковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 87,6 кв. м, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2018 года.

Председательствующий