Решение № 2-756/2019 2-756/2019~М-544/2019 М-544/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-756/2019

Дело № 2-756/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2019 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Бушковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кировский коммунальный расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кировский коммунальный расчетный центр» (далее - ООО «ККРЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} кв.м. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «Хлыновка-5». Между ТСН «Хлыновка-5» и ООО «ККРЦ» заключен договор №30-СД от 06.04.2017, в соответствии с которым ООО «ККРЦ» обязуется совершать юридические действия, направленные на взыскание в судебном и несудебном порядке просроченной дебиторской задолженности физических лиц. Ответчиком не исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2017 г. по декабрь 2018 г., образовалась задолженность в размере 121660,46 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 19601,34 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. и госпошлину в размере 4025 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ККРЦ» ФИО2 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 19.04.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 51047,57 руб., пени в размере 3687,05 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., расходы по госпошлине.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что ФИО1 не состоит в договорных отношениях с ООО «ККРЦ», следовательно, не обязан производить оплату коммунальных услуг ООО «ККРЦ». Исполнителем коммунальных услуг является ТСН «Хлыновка-5». Плата за содержание общего имущества в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя и плату за текущий ремонт общего имущества в доме, поэтому ее начисление незаконно. Полагал судебные расходы на оплату услуг представителя завышенными и просил их снизить.

Представитель третьего лица ТСН «Хлыновка-5» в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормами ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 19.04.2018 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером {Адрес}

Таким образом, ответчик несет бремя содержания указанного помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с 19.04.2018г.

ТСН "Хлыновка-5" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес} в соответствии с протоколом общего очно-заочного собрания собственников помещений в доме 1 {Адрес} от 30.01.2017 года.

Согласно указанному протоколу на общем собрании собственников утверждена плата (тариф) на содержание и обслуживание общего имущества МКД в размере 18,72 руб.

Протоколом № 2 общего очно-заочного собрания собственников помещений в доме № 1 по переулку 2-й Хлыновский г. Кирова от 17.04.2017 г. принято решение на период установки бункера-накопителя для крупногабаритного мусора установить плату за вывоз крупногабаритного мусора, оплачивать данные услуги по фактическому потреблению услуги.Протоколом № 3 общего очно-заочного собрания собственников помещений в доме № 1 по переулку 2-й Хлыновский г. Кирова от 14.11.2017 г. ( п. 6) утверждена плата (тариф) на проведение текущего ремонта в МКД на 2018 г. в размере 7 руб. с квадратного метра в течение 12 месяцев.

В установленном законом порядке решения общего собрания собственников не оспорены, недействительными не признаны.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, ТСН лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывало услуги и выполняло работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло собственникам коммунальные услуги, что подтверждено договором подряда № 30-ТО-2016 г. от 01.04.2017 г., заключенного между ООО «Промжилсервис» и ТСН «Хлыновка -5» на техническое обслуживание общего имущества дома, договором № 255-1 от 10.05.2017 г. на оказание услуг по транспортировке и захоронению (утилизации) крупногабаритных отходов, заключенному ТСН «Хлыновка-5» и ООО «ИнТехСервис».

Таким образом, ТСН «Хлыновка-5» понесло расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, оказанию коммунальных услуг, а собственники помещений многоквартирного дома обязаны их оплатить.

Между ТСН "Хлыновка-5" (заказчик) и ООО "Кировский коммунальный расчетный центр" (исполнитель) заключен договор 30-СД от 06.04.2017, по которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет заказчика следующие юридические и фактические действия, а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя: ежемесячно производить расчет размера платы за жилищные, коммунальные и иные услуги собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома, взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Заявление может быть подано в суд от имени заказчика в рамках настоящего договора или от имени Исполнителя на основании доверенности, выданном исполнителю ( п. 2.1.10 договора)

Как следует из доверенности от 01.03.2017 г., от 01.03.2019 г. ТСН «Хлыновка» уполномочило ООО «ККРЦ» вести дела ТСН «Хлыновка» и быть представителем доверителя в судах общей юрисдикции в отношениях с дебиторами доверителя по делам, связанным с истребованием задолженности, с правом получения присужденного и денежных средств.

Анализируя положения заключенного договора, и выданной доверенности, ООО «ККРЦ» имеет право на обращение с иском в суд о взыскании платы за коммунальные услуги и право получения денежных средств за услуги, оказанные ТСН «Хлыновка-5», в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что ООО «ККРЦ» является ненадлежащим истцом по делу суд находит необоснованными.

Ответчиком суду не представлено доказательств наличия оснований для освобождения его от обязанности по внесению платы, как не представлено доказательств внесения ее за спорный период в ООО «ККРЦ» либо ТСН «Хлыновка-5».

Таким образом, принимая во внимание дату регистрации права собственности ответчика на объект недвижимости, исходя из уточненного расчета задолженности, суд признает требования истца о взыскании задолженности законными и обоснованными и взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 19 апреля 2018 по 31 декабря 2018 г. в размере 51047,57 руб.

Доводы представителя ответчика о необоснованным начислении платы за текущий ремонт общего имущества МКД, включении данной платы в состав платы за содержание общего имущества МКД, суд находит несостоятельными, поскольку исходя из условий заключенного ТСН «Хлыновка-5» и ООО «Промжилсервис» договора его предметом являются работы по обслуживанию и аварийному обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. В приложении № 2 и № 3 к указанному договору определены виды работ, осуществляемых в рамках договора.

Согласно п. 1.2 договора, дополнительные работы по текущему ремонту, выполняются на основании отдельных заявок исполнителя.

Поскольку работы по текущему ремонту имущества дома подлежат дополнительному финансированию, на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома принято решение о проведении текущего ремонта многоквартирного дома на 2018 г., утверждена плата в размере 7 руб. с квадратного метра в течение 12 месяцев, истец, производя начисление платы за текущий ремонт ответчику, закон не нарушает.

Плата за водоснабжение и электроснабжение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, начисляется исходя из установленных и утвержденных в установленном порядке нормативов и тарифов.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. о в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, и не оспоренному ответчиком, за период с 26.05.2018 г. 04.04.2019 г. ответчику начислены пени в размере 3687,05 руб. Суд, проверив представленный расчет, находит его арифметически верным и обоснованным. Поскольку оплата за содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт не производилась ответчиком в спорный период, суд взыскивает с ответчика пени на основании ст. 155 ЖК РФ в размере 3687,05 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено судом, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя согласно договора на оказание юридических услуг от 15.02.2018 между ООО «ККРЦ» и ООО «СервисКом» в размере 5000 рублей за составление искового заявления.

При оценке разумности размера заявленных расходов суд учитывает сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, объем фактически оказанных юридических услуг (составление искового заявления) и признает размер расходов на оплату услуг представителя 5000 руб. завышенным, и взыскивает в пользу истца в счет их возмещения 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1842,04 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кировский коммунальный расчетный центр» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кировский коммунальный расчетный центр» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51047,57 руб., пени в размере 3687,05 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1842,04 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Марушевская

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2019 года

Судья /подпись/ Н.В.Марушевская