Решение № 2-544/2020 2-544/2020~М-294/2020 М-294/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-544/2020

Дело № <...>

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Ленинградский район Краснодарского края об аннулировании сведений об объекте недвижимого имущества и обязании совершить определенные действия

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве аренды был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес> Впоследствии действие договора аренды было прекращено по заявлению истца для подготовки документов по надлежащему оформлению земельного участка. При выполнении землеустроительных работ по выносу точек координат границ земельного участка в натуру на местности, было установлено пересечение границ земельного участка с расположенным на нем павильоном, а именно ступени объекта недвижимости (павильона) находятся за границей земельного участка, в связи с чем истец просит исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...> и обязать администрацию МО Ленинградский район утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 26.12.2019г., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № <...>, подготовленную кадастровым инженером ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает в полном объеме.

Представители администрации МО Ленинградский район и Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагали возможным принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание (павильон) «Ремонт часов», общей площадью 7,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 13.11.2012 года.

Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное нежилое здание (павильон), предоставлялся истцу в аренду согласно договора № <...> от 23.05.2006г., заключенного между истцом и администрацией МО Ленинградский район Краснодарского края по итогам торгов по продаже права на заключение договоров аренды. По Соглашению № <...> от 13.09.2016г. договор аренды земельного участка был расторгнут.

Однако истец фактически является пользователем земельного участка общей площадью 24,0 кв.м. с кадастровым номером № <...>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии со ст.3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории сельского поселения осуществляются органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, входящего в состав этого муниципального района.

Истец обратился к кадастровому инженеру произвести землеустроительные работы по выносу точек координат границ земельного участка в натуру на местности. Границы участка проектируются с учетом сложившейся застройки, границ смежных земельных участков, красной линии квартала, дежурной кадастровой карты.

В результате проведения землеустроительных работ, выявились пересечения границ земельного участка с расположенным на нем павильоном, а именно, ступени объекта недвижимости (павильон) находятся за границей земельного участка.

При формировании земельного участка под объектом недвижимости, была допущена ошибка в замерах, что впоследствии и явилось причиной внесения в кадастровую базу данных некорректных сведений, которые не соответствуют фактическому использованию земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлена схема перераспределения земельного участка с землями находящимися в государственной собственности и была направлена с заявлением о предварительном согласовании в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район Краснодарского края.

Согласно ответа администрации МО Ленинградский район Краснодарского края от 30.01.2020г. № <...> истцу было отказано в предварительном согласовании схемы, поскольку формируемый земельный участок частично совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером № <...> который находится в фактическим пользовании истца.

В судебном заседании установлено, что спора по расположению ранее учтенных земельных участков у истца и правообладателей смежных земельных участков не имеется.

В соответствии с ч.4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: Бытовое обслуживание, площадью 24,0 кв.м., с кадастровым номером № <...> расположенного: адресу: <адрес>

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем перераспределения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: Бытовое обслуживание, с кадастровым номером № <...> площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от 26 декабря 2019 года, подготовленную кадастровым инженером ФИО2 (Приложение 1).

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений уникальных характеристик о границах земельного участка площадью 24,0 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. Калнина М.Ю.