Решение № 2-1547/2017 2-1547/2017~М-1492/2017 М-1492/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1547/2017

Дело № 2-1547/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 16 ноября 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Файзуллиной Р.Р.,

при секретаре Ишмурзиной Р.Р.,

с участием представителя истца (ответчика) Рябовой И.А.,

представителя истца (ответчика) ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Петровский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, ФИО10 о признании жилого помещения частью жилого блокированного дома, обязании осуществить кадастровый учет части жилого блокированного дома и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и исковому заявлению ФИО10 к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Петровский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, ФИО11 о признании жилого помещения частью жилого блокированного дома, обязании осуществить кадастровый учет части жилого блокированного дома и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО11 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший до своей смерти по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 42,3 кв.м., и земельного участка общей площадью 3069 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>107, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали умершему на праве собственности, на основании выписок из похозяйственной книги на жилой дом и на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. После смерти ФИО1. он является наследником и в настоящее время ему, как наследнику, необходимо вступить в права наследования на имущество отца. Он обратился к нотариусу ФИО2 но получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском срока, установленного законом для принятия наследства, отсутствием регистрации права собственности на данное имущество и имеющимися разногласиями в наименовании объекта недвижимости. Так, в выписке из похозяйственной книги вид принадлежащего умершему жилого помещения указан как «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, а в техническом паспорте объект недвижимости указан как «квартира», расположенная по адресу: <адрес> Также, на основании Постановления Администрации Петровского сельского совета Ишимбайского района РБ от 12.03.2001 года №18 «Об упорядочении название улиц, переулков и нумерации домов» изменен почтовый адрес жилого дома <адрес> на <адрес> Истец утверждает, что принадлежащее умершему жилое помещение отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, каждый блок дома имеет признаки индивидуального жилого дома. Ссылаясь на положения ст. 49 ГрК РФ, ст. 1153 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просил признать объект, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящей из 2-х автономных блоков; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним, ФИО9, право собственности в порядке наследования на блок № 2 жилого дома блокированной застройки № по <адрес>; указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана и иной документации, для последующего снятия и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

ФИО10 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, проживавший до своей смерти по адресу: <адрес> После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли части жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., и <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью 1091 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>108, расположенных по вышеуказанному адресу, которые принадлежали умершему на праве общей долевой собственности на основании договора мены от 19.04.1999 года и свидетельства о регистрации права собственности серии <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. После смерти ФИО3 наследником являлась его супруга, ФИО4, которая приняла наследственное имущество, но не оформила надлежащим образом свои наследственные права в виду смерти ДД.ММ.ГГГГ. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного управляющим делами Петровского сельского совета ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО10 является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО4 Других наследников, претендующих на наследственное имущество нет. В настоящее время истице, как наследнице, необходимо вступить в права наследования на имущество ФИО4., она обратилась к нотариусу ФИО2., но получила отказ в выдаче ей свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском срока, установленного законом для принятия наследства, отсутствием регистрации права собственности на данное имущество и имеющимися разногласиями в наименовании объекта недвижимости. Так, в договоре мены от 19.04.1999 года вид принадлежащего умершим жилого помещения указан как «<данные изъяты> часть жилого дома», расположенная по адресу: <адрес> а в свидетельстве о регистрации права собственности серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вид объекта недвижимости указан как «индивидуальный жилой дом», адрес как <адрес>, а в техническом паспорте объект недвижимости указан как «квартира», расположенная по адресу: <адрес><адрес>. Также, на основании Постановления Администрации Петровского сельского совета Ишимбайского района РБ от 12 марта 2001 года № 18 «Об упорядочении название улиц, переулков и нумерации домов» изменен почтовый адрес жилого дома «<адрес> на <адрес> Истец утверждает, что принадлежащее умершему жилое помещение отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, каждый блок дома имеет признаки индивидуального жилого дома. Ссылаясь на положения ст. 49 ГрК РФ, ст. 1153 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просила признать объект, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящей из 2-х автономных блоков; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней, ФИО10, право собственности в порядке наследования на блок № 1 жилого дома блокированной застройки № по <адрес>; указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана и иной документации, для последующего снятия и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Определением суда от 06.10.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МУП «Управление архитектуры и градостроительства по Ишимбайскому району».

Определением суда от 20.10.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ишимбайский территориальный участок Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ.

Определением суда от 20.10.2017 года гражданские дела по исковым заявлениям ФИО9 и ФИО10 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, приняты письменные заявления истцов ФИО9, ФИО10 об отказе от исковых требований в части изменения вида разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» на «индивидуальное жилищное строительство».

Истцы ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 - адвокат Рябова И.А. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что после смерти ФИО1 наследником является его сын, ФИО9 (истец), проживавший с ним на момент смерти, что подтверждается справкой выданной Петровским сельским советом. После смерти отца истец организовал похороны, распорядился имуществом, в настоящее время вместе со своей семьей проживает в доме, пользуется огородом, поддерживает их в надлежащим состоянии. Принадлежащие сторонам объекты недвижимости обладают всеми признаками именно блокированного жилого дома, в пользовании каждого находятся обособленные жилые блоки, каждый из которых имеет самостоятельную систему отопления, вентиляции, отдельный самостоятельный вход и выход на территорию общего пользования. К жилым домам присоединены огороженные земельные участки. Земельные участки изначально предназначались для обслуживания жилых блоков, они огорожены, на них имеются хозяйственные постройки, собственниками жилых помещений используются по назначению. ФИО10 исковые требования признала.

Представитель ответчика (истца по самостоятельному иску) ФИО10 - ФИО8 заявленные требования поддержала, иск ФИО12 признала. Дополнительно пояснила, что ФИО10, на основании завещания от 19.05.2014 года, является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО13 Других наследников, претендующих на наследственное имущество нет. После смерти ФИО4. истец организовала похороны, распорядилась имуществом в доме, в настоящее время использует дом как дачу, пользуется огородом. Водоснабжение в доме осуществляется от местного источника, канализация производится путем сбора стоков в местный отстойник, на земельном участке имеется сарай, баня. На земельном участке Рыбкиной также имеются хозпостройки.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ишимбайский район РБ и администрации сельского поселения Петровский сельсовет МР Ишимбайский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайства об отложении судебного заседаний, возражений относительно исковых требований не заявил.

Свидетели ФИО5. и ФИО6. суду показали, что являются соседями ФИО9 После смерти отца, ФИО1 ФИО9 организовал его похороны, постоянно проживает в доме по адресу: <адрес> Других детей и родственников, претендующих на наследство, у ФИО1 не было.

Свидетель ФИО7 суду показала, что у ФИО3. и ФИО4 детей не было, согласно завещания, наследником имущества, оставшегося после их смерти является ФИО10, которая долгое время ухаживала за ФИО4., помогала ей по хозяйству. После смерти ФИО4. ФИО10 фактически приняла наследство, следит за домом, пользуется огородом, в ее отсутствие за домом, по ее просьбе, смотрят соседи. Других наследников после смерти умерших ФИО3. и ФИО4. нет.

Свидетель ФИО5. суду показала, что является дочерью ФИО10, ее мама помогала ФИО4 по хозяйству, в зимнее время проживала с ней, покупала все необходимые продукты и лекарства. После смерти ФИО4 организовала ее похороны, взяв все расходы на себя. Детей у ФИО4. не было, поэтому все свое имущество после смерти она завещала ее матери, то есть, ФИО10

Третьи лица, участвующие в деле своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Управление Росреестра) направил возражения на исковое заявление в письменном виде. Нотариус ФИО15, представила заявления о рассмотрении дела без ее участия.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки, данное в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе РФ.

Согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 №35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Требования СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территорию общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги на жилой дом и земельный участок ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора мены, удостоверенного нотариусом ФИО6., ФИО3. и ФИО4 приобрели в общую долевую собственность <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4. на данный объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>

Как следует из технического паспорта Ишимбайского территориального участка Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ от 12.07.2016 года, жилое помещение <адрес> (собственник ФИО12), 1946 года постройки, состоит из двух жилых комнат, кухни и двух веранд, общая площадь квартиры 42,3 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 23,9 кв.м., отопление – печное, газоснабжение – сетевой газ.

Согласно техническому паспорту Ишимбайского территориального участка Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ от 30.06.2016 года жилое помещение <адрес> (собственник ФИО4, ФИО3) является жилой квартирой, состоящей из одной жилой комнаты и веранды, общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м., 1963 года постройки. Однако в техническом паспорте от 29.11.2004 года данный объект определен как домовладение, состоящее из жилого дома (литера А) площадью 35,6 кв.м. 1963 года постройки, отопление – печное, газоснабжение – сетевой газ.

Таким образом, первоначально объекты № 1 и № 2 по адресу <адрес>, органами технической инвентаризации учитывались как жилые дома.

Из вышеизложенного следует вывод о том, что жилой одноэтажный дом фактически состоит из двух изолированных помещений – № 1 и № 2, каждое из которых имеет отдельный выход на земельный участок, прилегающий к дому, при этом каждая из квартир расположена на отдельно сформированном земельном участке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и из похозяйственных книг.Так из выписок следует, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:107, площадью 3069 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет 26.01.2005 года, расположен объект недвижимости (квартира № 2).

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:108, площадью 1091 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет 13.07.2004 года, расположен объект недвижимости (квартира № 1).

По инициативе истца ФИО9 и ответчика (истца по самостоятельному иску) ФИО10 специалистами ООО «Инженерное бюро «СтройТех – XXI» проведено техническое обследование объекта по адресу: <адрес> на предмет определения технического состояния конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации объекта как обособленного, автономного жилого блока. В результате обследования установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей, покрытие), в целом, характеризуется как работоспособное. Здание жилого дома является блокированной застройкой (согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрК РФ РФ), разделено на два автономных блока – жилой блок №1 (квартира №1) и жилой блок №2 (квартира №2), которые являются обособленными и не зависимыми друг от друга и предназначены для проживания одной семьи в каждом блоке, имеют общую стену без проемов между блоками, каждый из которых расположен на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него. Эксплуатация жилых блоков с учетом их технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений. Обследуемый фрагмент здания соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Кроме того, по результатам визуального и инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, обследуемые фрагменты жилого дома соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; обследуемые фрагменты жилого дома пригодны для постоянного проживания без каких-либо ограничений, являются автономными жилыми блоками, так как имеют отдельную входную группу, системы обеспечения (газоснабжение, электрификация, водоснабжение, отопление, канализация вентиляция, приборы учета), расположены на отдельных земельных участках, имеют отдельные выходы на земельные участки, общую стену. При этом жилой блок №1 (квартира №1) может эксплуатироваться независимо от жилого блока №2 (квартиры №2) без собственного ущерба и ущерба остальным, автономное существование жилого блока на прилегающем земельном участке возможно (т.е. отсутствуют препятствия, а также иные ограничения использования обследуемого фрагмента здания по прямому функциональному назначению в автономных условиях).

Оценив вышеназванные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом <адрес> состоит из двух автономных жилых блоков, в каждом из которых проживают разные семьи, квартиры имеют одну общую стену без проемов, расположены на отдельных земельных участках, каждая квартира имеет выход на обособленный земельный участок, общих коммуникаций и инженерных систем в доме не имеется, на земельных участках расположены хозяйственные постройки, предназначенные для обслуживания конкретного блока, т.е. данный объект недвижимости соответствует всем необходимым признакам жилого дома блокированной застройки, предусмотренными п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ.

Учитывая, что вид разрешенного использования и вид условно-разрешенного использования земельных участков (и категория), указанные в правоустанавливающих документах на земельные участки и градостроительном регламенте, предусматривают возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома (блокированного), жилые помещения соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, имеется согласие всех собственников жилых помещений на изменение их вида и наименования, фактическое использование земельных участков соответствует их назначению, требования к минимальным размерам земельных участков соблюдены, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для изменения назначения многоквартирного жилого дома на сблокированный малоэтажный жилой дом.

Изменение сведений о характере застройки влечет для ФИО9 и ФИО10 правовые последствия в виде реализации права на приобретение земельных участков в собственность.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

С учетом вышеизложенного, решение суда является основанием для изготовления технического плана в отношении каждого жилого блока в отдельности, постановки на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, и последующей регистрации права собственности на объекты недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1., приходившаяся истцу ФИО9 – отцом.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО1. при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> соответственно данные объекты недвижимости входят в состав наследственного имущества умершего ФИО1

Из пояснений представителя истца и свидетелей следует, что после смерти ФИО1 в фактическое владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, вступил его сын, ФИО9, других наследников не имеется.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали умершему на праве общей долевой собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3 наследником являлась его супруга, ФИО4 которая приняла наследственное имущество, но не оформила надлежащим образом свои наследственные права в виду смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, права на спорный жилой дом и земельный участок у ФИО4 возникли в установленном законом порядке, соответственно данные объекты недвижимости входят в состав наследственного имущества умершей ФИО4

Из пояснений представителя ответчика (истца по самостоятельному иску) и свидетелей следует, что после смерти ФИО4. в фактическое владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, на основании завещания от 19.05.2014 года, зарегистрированного в реестре за №, вступила ФИО10, других наследников не имеется.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО9 после смерти отца вступил во владение жилым домом и земельным участком, постоянно проживает в доме, обрабатывает земельный участок, поддерживает дом в надлежащем состоянии, и тем самым совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Также установлено, что ФИО10 после смерти ФИО4 вступила во владение жилым домом и земельным участком, в летнее время проживает в доме, используя его как дачу, обрабатывает земельный участок, поддерживает дом в надлежащем состоянии, и тем самым совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает установленным факт принятия ФИО9 и ФИО16 наследства в виде вышеуказанных спорных домовладений и земельных участков.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истцом избран способ защиты нарушенного права в виде признания за ним права собственности в порядке наследования на спорные объекты недвижимости, что не противоречит положениям ст.12 ГК РФ

При указанных выше обстоятельствах требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9, ФИО10 удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков: блок №1 и блока № 2.

Прекратить право собственности ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на блок № 2 жилого дома блокированной застройки <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:107, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования на блок <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>108, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и иной документации в отношении всего жилого дома и каждого жилого блока в отдельности для последующего снятия объектов недвижимости с кадастрового учета и постановки на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки и последующей регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 21.11.2017 года.

Судья Файзуллина Р.Р.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>