Решение № 2-2007/2023 2-257/2024 2-257/2024(2-2007/2023;)~М-2010/2023 М-2010/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-2007/2023

Дело № 2-257/2024

42RS0016-01-2023-002606-98


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А., с участием прокурора Мироновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 10.01.2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ При передаче квартиры истцу, она была свободна от мебели и вещей. Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете значились собственник ФИО5 и его член семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При оформлении сделки продавец уверил, что ответчик обратится с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. В настоящее время ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, хотя фактически ф жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Местонахождение ответчика ФИО2 суду неизвестно, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчика ФИО2 местонахождение которой неизвестно, адвокат Щербакова Н.Н. в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований в виду неизвестности позиции ответчика.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Правил).

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.7 данной статьи, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН.

Из адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной отделом по вопросам миграции Управления МВД РФ по <адрес>, следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что в квартире по <адрес> ответчик не проживает, ее вещей там нет, какое-либо соглашение между собственником квартиры и ответчиком относительно права последнего на данное жилое помещение отсутствует, ответчик расходы по содержанию жилья не несет, родственницей ФИО1 не является.

У суда нет оснований не доверять показаниям представителя истца, поскольку они согласуются с письменными материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО8, пояснившей, что она является соседкой истца, проживает в квартире, расположенной по <адрес>. ранее в спорной квартире проживала бабушка Галя, ответчик ФИО2 приходилась ей внучкой, периодически ее навещала, была зарегистрирована в данной квартире. ФИО2 свидетель видела последний раз, когда ей было примерно № лет. В ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> приобрела ФИО1. В настоящее время квартира находится в стадии ремонта, вещей ответчика там нет. ФИО1 намерена проживать в спорном жилом помещении.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется. Доказательств иного, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения – <адрес><адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно права последнего на спорное жилое помещение отсутствует. Собственник спорного жилого помещения не признает за ответчиком право пользования данным жилым помещением.

Доказательств иного суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, как таковой, не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.01.2024 года.

Председательствующий: Н.В.Мартынова