Решение № 2-4858/2019 2-4858/2019~М-4346/2019 М-4346/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-4858/2019

Копия

№2-№/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Щелкуновой Е.В.,

при секретаре Петрика Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2019 по иску ФИО1 ФИО8 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в обоснование своих требований указав, что истице на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Ранее данная квартира совместно с другими квартирами являлась малосемейным общежитием. Основными правоустанавливающими документами на данный объект недвижимости являются договор приватизации, то есть договор передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в МУП БТИ г. Самары. Указанный договор был заключен между заводом «Транспортного машиностроения» и ФИО1 ФИО10., в делах БТИ имеется отметка регистрации ДД.ММ.ГГГГ., инвентарное дело №№, соответственно, зарегистрировано право собственности, о чем внесена реестровая запись №№ в реестровую книгу №№. В последующем документы для дальнейшей регистрации получены не были, в связи с чем, регистрация права собственности не завершена. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации в ДД.ММ.ГГГГ. не представлен правоустанавливающий первичный документ на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о предоставлении сведений в отношении вышеуказанной квартиры, согласно ответу следует, что сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

Представитель истца ФИО1 ФИО11. по доверенности Буровая ФИО12. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за истицей право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру № (включающую в себя к. №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещено судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица АО «РТИ Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещено судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 22.02.2017г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ ОТ 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. завод Транспортного машиностроения и ФИО1 ФИО13 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. №№ заключили договор о передаче в собственность ФИО1 ФИО14 однокомнатную квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., квартира включена в муниципальный жилищный фонд. Договор зарегистрирован в МПТИ.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.10.2019г. за кадастровым номером № зарегистрирован объект: жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г. Самара от 26.06.2008г. исковые требования ФИО1 ФИО15 к Администрации г.о. Самара о признании жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворены. Перепланировка коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признана не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив в перепланированном состоянии.

На жилое помещение <адрес> открыт лицевой счет №№ на имя ФИО1 ФИО16. По данным лицевого счета занимаемое ФИО1 ФИО17. жилое помещение состоит из 1 комнаты, имеющие жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что на спорное жилое помещение Самарским филиалом ФГУП «РТИ – федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. изготовлен единый технический паспорт. По данным технического паспорта на техническом учете состоит жилое помещение (квартира) № № по адресу: <адрес>, состоящая из пяти квартир, имеющее общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Так же по данным технического паспорта установлено, что комната №№ состоящая и жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует квартире №№.

Согласно сведений Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> фактически является частью коммунальной квартиры №№ и соответствует <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО18 на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ г. Указанная квартира является частью коммунальной квартиры №№ №.

Обстоятельства, по которым ФИО1 ФИО19 не смогла зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Самарской области является не предоставление документа, подтверждающего возникновение права собственности ФИО1 ФИО20 на квартиру по адресу: №, в связи с разночтением договора передачи квартир в собственность граждан, а так же сведений находящихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – от ФИО1 ФИО21

Вместе с тем указанные обстоятельства не могут служить основанием для нарушения законных прав ФИО1 ФИО23 на приватизацию жилого помещения.

При таких данных, исковые требования ФИО2 ФИО22 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО25 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда составлено 11.11.2019г.

Председательствующий: (подпись) Щелкунова Е.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-№/19

(УИД №) Промышленного районного суда г. Самары