Решение № 2-627/2019 2-627/2019~М-626/2019 М-626/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-627/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Савина Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Мовчан А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-627/2019 по иску ФИО2 Б,А. к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании определения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, в его собственность выделен земельный участок, площадью № кв.м., в границах «н1»-«4»-«3»-«н2»-«н3»-«н1» согласно карты (плана) границ, составленной ООО «ППП «АДТ» ДД.ММ.ГГГГ, при разделе земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для сельскохозяйственного производства и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 1455 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; и прекращено право общей долевой собственности его, ФИО2, и ФИО1, на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 1455 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № были образованы два земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. ФИО1 осуществила государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером №.

Он, ФИО2, осуществил только государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН в разделе «Статус записи об объекте недвижимости» указано, что «сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», и в настоящее время орган регистрации прав снял с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Указав также, что в настоящее время поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № во внесудебном порядке не представляется возможным, просил суд установить местоположение границ земельного участка №:ЗУ1, площадью № кв.м., предоставленного для сельскохозяйственного производства и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 1455 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, сведения о границах земельного участка имеют значения:

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты, м

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные ФИО2 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, об уважительности неявки суду не сообщила, не просила отложить рассмотрение дела, рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не представила.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков регламентированы в статье 43 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Пунктом 1 указанной нормы права предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из приведенной нормы следует, что местоположение установленных границ земельного участка может быть уточнено только в определенных случаях: отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (ранее учтенные земельные участки - часть 4 статьи 69 Закона о государственной регистрации прав); если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью, ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при внесении изменений по итогам рассмотрения спора по границам, исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником (доля в праве ?) земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для сельскохозяйственного производства и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 1455 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Сособственником данного земельного участка (доля в праве ?) являлась ФИО1

Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, согласно которому: «в результате реального раздела земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для сельскохозяйственного производства и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 1455 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в собственность ФИО2 Б,А. выделяется земельный участок, площадью № кв.м., в границах «н1»-«4»-«3»-«н2»-«н3»-«н1» согласно карты (плана) границ при разделе земельного участка с кадастровым номером №, составленной ООО «ППП «АДТ» ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 выделяется земельный участок, площадью № кв.м., в границах «1»-«н1»-«н3»-«н2»-«2»-«1» согласно карты (плана) границ при разделе земельного участка с кадастровым номером №, составленной ООО «ППП «АДТ» ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности ФИО2 Б,А. и ФИО1 на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся примерно в 1455 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, прекращается. Судебные расходы, расходы на оплату услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные с рассмотрением дела по иску ФИО2 Б,А. к ФИО1 о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла».

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью №,0 кв.м., предоставленный для сельскохозяйственного производства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер – №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью №,0 кв.м., предоставленный для сельскохозяйственного производства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, имеет статус «временный». Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в карте (плане) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Геодизайн», сведения о границах земельного участка №:ЗУ1, площадью № кв.м., предоставленного для сельскохозяйственного производства и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 1455 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, имеют значения:

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты, м

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку в условиях мирового соглашения, утвержденного определением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о границах земельного участка, а указаны лишь поворотные точки, карта (план) границ от ДД.ММ.ГГГГ также не содержит необходимых сведений о границах земельного участка, иным способом, кроме судебного, установить местоположение границ спорного земельного участка, не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 Б,А. к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка №:ЗУ1, площадью № кв.м., предоставленного для сельскохозяйственного производства и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося примерно в 1455 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, сведения о границах земельного участка имеют значения:

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты, м

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Савин