Решение № 2-1504/2021 2-1504/2021~М-658/2021 М-658/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1504/2021

дело №2-1504/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Фроловой С.Л.

с участием прокурора Воронина В.В.,

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование иска приведены ссылки на то, что указанный объект недвижимости приобретён истцом у Д.А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 11 договора Д.А.Г. обязалась снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение 10 дней с момента окончательного расчёта. Договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, окончательный расчет был произведён ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учёта по указанному адресу не снялся, чем ограничивает права истца, как собственника данного помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо УВМ УМВД России по Смоленской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

По правилам статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Д.А.Г. продала ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру №, расположенную в доме <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно пункту 11 договора купли-продажи Д.А.Г. гарантирует, что в указанном объекте недвижимости на момент подписания настоящего договора зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Д.А.Г. обязалась сняться сама, а также снять с регистрационного учёта всех указанных лиц в течение 10 (десяти) дней с даты полного и окончательного расчёта, согласно условиям настоящего договора.

Вышеназванный договор, а также право собственности ФИО1 на квартиру №, расположенную в доме <адрес> были подвергнуты государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Как видно из дела, расчёты между сторонами названного договора купли-продажи произведены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Между тем, как следует из справки СМУП «ВЦ ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, будучи собственником объекта недвижимости - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе оплачивает коммунальные услуги, применительно к нормам статьи 288 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как собственник вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация ФИО2 носит формальный характер, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Ким ФИО16 в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


Председательствующий судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2021

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи С.Л. Фролова

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

К.Ю. Юрьева

(Инициалы, фамилия)

1 апреля 2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2021-001032-55

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1504/2021