Решение № 2-288/2025 2-288/2025(2-4398/2024;)~М-4673/2024 2-4398/2024 М-4673/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-288/2025

Дело № 2-288/2025

(УИД 73RS0004-01-2024-008422-84)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 21 января 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Строительно-монтажное управление», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование иска указали на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (3/9 и 4/9 доли соответственно), расположенного по адресу: <адрес>.

При этом собственниками вышеуказанной квартиры истцы стали в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также была зарегистрирована мать ФИО5 ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 не обращалась с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО5 Истцы являются собственниками 7/9 долей и должны вносить оплату за услуги, расчет по которым производится пропорционально их доле в праве собственности.

Просили определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих им 7/9 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; обязать ООО «Строительно-монтажное управление», ООО «УК «Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» ФИО3 в судебное заседание не явилась, в отзыве на иск просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал».

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве на иск просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Экостандарт». Просила вынести решение в соответствии с нормами законодательства, регламентирующего правоотношения сторон спора.

Представители ответчиков ООО «Строительно-монтажное управление», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (3/9 и 4/9 доли соответственно).

На имя собственников квартиры открыт единый лицевой счет № (л.л. 15).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, предоставляется ежемесячно единый на имя собственников ФИО1 и ФИО2

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Строительно-монтажное управление».

Коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ООО «УК «Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск». Соответственно выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры ФИО1 и ФИО2, исходя из принадлежащих им 7/9 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая, что собственникам выставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» (ИНН <***>), Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ИНН <***>), Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» (ИНН <***>) удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, платы за капитальный ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры: ФИО1 и ФИО2, определить 7/9 долей ФИО1 и ФИО2, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2025