Решение № 2-3357/2020 2-491/2021 2-491/2021(2-3357/2020;)~М-3485/2020 М-3485/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-3357/2020

№

Дело №

Категория №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Пируз В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Укрсоцбанк», третьи лица – Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», ФИО2, ФИО3, о признании договора ипотеки прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, в котором просит признать прекращенным договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО4 за № №, и договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского округа ФИО4 за № № в отношении квартиры <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истцом на основании договора купли-продажи была приобретена в собственность квартира <адрес>. Приобретение указанной квартиры ФИО1 осуществлялось с использованием кредитных денежных средств в размере № долларов США, которые были предоставлены на основании договора кредита № №, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 и Публичным акционерным обществом «Укрсоцбанк». В качестве обеспечения исполнения обязательств ФИО1 по вышеуказанному договору кредита истцом в ипотеку ответчику была передана квартира № № в доме № <адрес>, что подтверждается договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года на вышеуказанную квартиру в Управлении государственной регистрации права и кадастра был получен кадастровый паспорт. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности, в результате рассмотрения которого было принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности и направлено уведомление о приостановке государственной регистрации. Из текста уведомления усматривается, что в отношении данной квартиры наложен запрет на регистрационный действия на основании: сведений, предоставленных Нотариальной палатой г. Севастополя о наложении ареста ДД.ММ.ГГГГ года частным нотариусом ФИО4; сведений, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наложении ареста ДД.ММ.ГГГГ года на основании Постановления о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий.

ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО «Укрсоцбанк» и ФИО3 заключен договор на предоставление кредитной линии на сумму № грн. В обеспечение указанного договора между ПАО «Укрсоцбанк» и ФИО1 заключен ипотечный договор № № с дополнительными договорами о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года, о передачи в качестве обеспечения договора квартиры № <адрес>, в п. 1.6 которого прямо указано отсутствие запрета отчуждения предмета ипотеки, подтвержденной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ года частным нотариусом ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ года истцу ответчиком была направлена справка об отсутствии задолженности ФИО1 по договору кредита от ДД.ММ.ГГГГ года. Заемщиком по договору на предоставление кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком была выдана справка об отсутствии задолженности по договору.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заслушав сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Судом установлено, что квартира № № в доме № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 ФИО2 и ПАО «Укрсоцбанк» был заключен ипотечный договор, согласно которому ипотекой обеспечивалось исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года относительно своевременного и полного возврата кредита в размере № долларов США, предоставленного на приобретение недвижимости двухкомнатной квартиры № <адрес>. Ипотекодатель передал в ипотеку данную квартиру. Договор удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО4 и наложен запрет на отчуждение квартиры до прекращения ипотечного договора.

Обязательства заемщиком по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года были исполнены в полном объеме, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ года № ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Укрсоцбанк» был заключен ипотечный договор (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому ипотекой обеспечивалось исполнение обязательств Заемщика по договору о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года № №, заключенного между ФИО3 и ПАО «Укрсоцбанк». ФИО7 передал в ипотеку квартиру № № в доме <адрес>. Договор удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО4 и наложен запрет на отчуждение квартиры до прекращения ипотечного договора.

В пункте 1.6 данного договора указано, что в отношении предмета ипотеки не существует ограничений (обременений) относительно использования предмета ипотеки.

Обязательства заемщиком ФИО3 по договору о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года № № были исполнены в полном объеме, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ года № № об отсутствии задолженности по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом–исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Севастополю наложен запрет на право требований ПАО «Укрсоцбанк» к третьим лицам по исполнению обязательств, вытекающим из договоров ипотеки и запрет регистрационных действий по отчуждению.

В соответствии со ст. 23 ФКЗ №6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 1054 ГК Украины по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, установленных договором, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты. К отношениям по кредитному договору применяются положения параграфа 1 настоящей главы, если иное не установлено настоящим параграфом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 546 ГК Украины, выполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, гарантией, залогом, удержанием, задатком.

Закон Украины «Об ипотеке» является специальным законом, регулирующим правоотношения в сфере залога недвижимого имущества - ипотеки.

Ст. 3 Закона Украины «Об ипотеке» установлено, что ипотека возникает на основании договора, закона или решение суда.

Из смысла ст. 1 Закона Украины «Об ипотеке» ипотека носит производный характер от основного обязательства и действительна до прекращения основного обязательства. Имущественный поручитель - лицо, передающее в ипотеку недвижимое имущество для обеспечения выполнения обязательства другого лица-должника.

Согласно ст. 593 ГК Украины право залога прекращается в случае:

1) прекращения обязательства, обеспеченного залогом;

2) утраты предмета залога, если залогодатель не заменил предмет залога;

3) реализации предмета залога;

4) приобретения залогодержателем права собственности на предмет залога.

Право залога прекращается также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. ст. 525, 526 ГК Украины, действовавшего в период заключения кредитного договора, договора ипотеки и договора поручительства обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям договора. Односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается (ст. ст. 525, 526 ГК Украины).

В соответствии со статьей 530 ГК Украины, если в обязательстве установлен срок (дата) его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот срок (дату).

Согласно ст. 599 ГК Украины обязательство прекращается исполнением, проведенным надлежащим образом.

Таким образом, в настоящее время обязательства по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, договору о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года № № выполнены в полном объеме, следствием чего является прекращение договоров ипотеки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ПАО «Укрсоцбанк», третьи лица – Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», ФИО2, ФИО3, о признании договора ипотеки прекращенным – удовлетворить.

Признать прекращенным Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1, ФИО2 и Публичным акционерным обществом «Укрсоцбанк».

Признать прекращенным Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1, ФИО2 и Публичным акционерным обществом «Укрсоцбанк».

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

<данные изъяты>

Судья –