Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-645/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката ФИО12, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании ордера № от ***г. она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ее муж ФИО2 и дочь ФИО5 Фактически в квартиру ответчик не вселялся, поскольку в момент ее предоставления он проходил военную службу в армии, после чего брак между ними был расторгнут, вселиться в квартиру он не пытался, зарегистрирован в квартире не был, место его нахождения в настоящее время ей не известно.

На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно. В соответствии со ст. 116 ГПК РФ он извещен по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представляет адвокат ФИО12, действующий на основании ордера.

Представитель ответчика адвокат ФИО12 после исследования всех доказательств пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское ФИО6, действующий по доверенности (л.д. 17), в судебное заседание не явилась, ранее представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города, решение полагает на усмотрение суда (л.д. 16).

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что с отцом не общается, в квартире он никогда не проживал.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ***г. нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО14 (в настоящее время ФИО13, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ***г., л.д. 6 и свидетельством о заключении брака от ***г., л.д. 7) ФИО1. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены муж ФИО2 и дочь ФИО5 (л.д. 5).

Как пояснила истец, фактически в спорную квартиру ФИО2 не вселялся, никогда в ней не проживал, в связи с расторжением между ними брака, расходы по ее содержанию не нес.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО2 – первый муж ФИО1, после армии приехал к истцу, забрал свои вещи и уехал, в квартире никогда не проживал.

Свидетель ФИО8 также показала, что в спорной квартире ФИО2 никогда не видела.

Согласно поквартирной карточке от ***г., в настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят наниматель ФИО1, сын ФИО9 и муж ФИО10 (л.д. 4).

Период не проживания ответчика в спорной квартире свидетельствует о длительном и постоянном характере его выезда. Отсутствие попыток вселения в спорную квартиру и не выполнение им обязательств по договору найма по ее содержанию свидетельствует о добровольном его выезде из нее.

При указанных обстоятельствах, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и считать договор о найма расторгнутым с ним.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения ФИО2 из ордера № от ***г. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев