Решение № 2-59/2017 2-59/2017(2-745/2016;)~М-697/2016 2-745/2016 М-697/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-59/2017

№ 2-59/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 25 января 2017 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2017 по исковому заявлению Молотковой <данные изъяты> к администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за умершим лицом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчику с иском, с учетом уточненных на досудебной подготовке требований, о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, и о прекращении за умершим супругом ФИО3 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, с. Голышманово, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что земельный участок из земель категории сельскохозяйственного назначения был предоставлен ее супругу – ФИО8 на праве собственности на основании акта государственного органа. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, она фактически приняла наследство, но к нотариусу за оформлением документов не обращалась, в связи с чем в настоящее время не может признать за собой право собственности на указанный земельный участок иначе как по судебному решению. Второй земельный участок, на котором расположен жилой дом, был также предоставлен супругу при жизни, но на праве бессрочного (постоянного) пользования, в связи с чем после его смерти она не может признать за собой право собственности на него.

В судебном заседании истица поддержала уточненные требования искового заявления. По существу пояснила, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был предоставлен ее мужу за паи. Он объединил свой пай с паем своей матери и организовал крестьянское хозяйство, которое входила в ассоциацию крестьянских хозяйств <данные изъяты> Членами крестьянского хозяйства были он и его мать. Мать умерла и ее пай потерялся. Супруг еще при жизни закрыл крестьянское хозяйство, а землю сдал в аренду <данные изъяты> после его смерти земля так и находилась в аренде у данного крестьянского хозяйства, она получала за неё арендную плату зерном. Она одна фактически приняла наследство, так как сама распоряжалась землей. В настоящее время земля находится в аренде у <данные изъяты> но арендодатель с ДД.ММ.ГГГГ не будет платить арендную плату тем, у кого документы на землю официально не оформлены, в связи с чем у нее возникла необходимость получить свидетельство о праве собственности на землю. По второму земельному участку, расположенному под домом, пояснила, что свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования было выдано мужу как главе семьи, но в дальнейшем дом она приватизировала на себя, при этом никто в то время не спрашивал в чьей собственности находится земля.

Представитель истца ФИО2 уточненные требования искового заявления поддержал, указав на то, что истица фактически вступила в наследство, открывшее после смерти мужа, так как земельным участком сельскохозяйственного назначения распоряжалась после смерти супруга на своему усмотрению – сдавала в аренду, получала арендную плату, кроме нее в наследство никто не вступал. Второй земельный участок – под жилым домом, который принадлежит истице на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен ее супругу на праве бессрочного (постоянного) пользования ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку данный вид права по наследству не переходит, истица не может признать за собой право собственности на него в порядке наследования, а без прекращения указанного права за умершим супругом не может приобрести право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального района – ФИО4, действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с уточненными требованиями искового заявления согласен в полном объеме, считает их подлежащими удовлетворению (л.д.33-34).

Представитель ответчика Администрации Голышмановского сельского поселения Голышмановского муниципального района – глава администрации ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, полагает, что требования подлежат удовлетворению (л.д.35).

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из государственного акта на право собственности на землю, выданного на основании решения Главы администрации Голышмановского района от ДД.ММ.ГГГГ <номер> усматривается, что ФИО8 предоставлено в собственность <данные изъяты> земель для ведения крестьянского хозяйства, с описанием местоположения земель в пределах территории <адрес> (л.д.8-16).

ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости внесен в государственный кадастр недвижимости, его правообладателем на праве собственности, согласно кадастрового паспорта, значится ФИО3 (л.д.17), его рыночная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.21).

Родственные отношения между ФИО3 и истицей подтверждены свидетельством о заключении брака (л.д.6), факт смерти наследодателя – свидетельством о смерти, из которого усматривается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

После его смерти наследственное дело не заводилось (л.д.35).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, при жизни был предоставлен ФИО8 на праве индивидуальной собственности, после его смерти единственным наследником, фактически принявшим наследство в течение установленного законом 6-ти месячного срока, что выражается в распоряжении земельным участком по своему усмотрению, является его супруга – ФИО1, в связи с чем, требования искового заявления о признании за ней права собственности на данный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Земельный участок, расположенный под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО8 на основании решения Малого Совета Голышманово от ДД.ММ.ГГГГ <номер> на праве бессрочного (постоянного) пользования (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости внесен в государственный кадастр недвижимости, его владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно кадастрового паспорта, значится ФИО3 (л.д.19), его рыночная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.22).

Жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, и в котором она на настоящий момент зарегистрирована и проживает, принадлежит истице на праве собственности на основании договора приватизации (л.д.20).

Таким образом, судом установлено, что право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком предоставлено наследодателю в ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ на право собственности им не переоформлялось.

В соответствии с п.12 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Пунктом 2 ст.20 ЗК РФ установлено, что гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Поскольку постоянное (бессрочное) пользование - это ограниченное вещное право, в силу положений статей 1112 и 1181 ГК РФ в состав наследства не входит и в порядке наследственного правопреемства не переходит, то истица может оформить право собственности на данный земельный участок только в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, чему препятствует запись в Государственном кадастре недвижимости с указанием на умершего супруга, как на правообладателя земельного участка.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В соответствии с вышеизложенным, право бессрочного (постоянного) пользования ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, фактически прекращено с момента его смерти – с ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для исключения записи о регистрации указанного права из Государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молотковой <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать за Молотковой <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственных целей, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным право бессрочного (постоянного) ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 26 января 2017 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова