Решение № 2-254/2026 2-254/2026(2-2634/2025;)~М-2530/2025 2-2634/2025 М-2530/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-254/2026

Дело № (2-2634/2025;)

УИД: 26RS0№-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> под председательством судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с ведением аудиопротоколирования, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А на основании выписки ЕГРН, право собственности, которого зарегистрировано в установленном законом порядке.

В жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчики, являясь бывшей супругой и сыном, никогда не проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, значатся состоящими на регистрационном учете, как по месту жительства, были зарегистрированы с целью временной регистрации до момента приобретения жилого помещения. Личных вещей их в домовладении нет, договоренность о фактическом проживании ФИО1, ФИО2 в домовладении с собственником жилого помещения не достигалась. С регистрационного учета добровольно не снялись, из-за регистрации ответчиков в доме, как по месту жительства, истец, вынужден производить коммунальные платежи, приходящиеся на долю ответчиков, что сказывается на бюджете. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Просит суд признать ФИО1 и ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, интересы которого представляет по доверенности ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, по доводам иска, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, место пребывания их неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительству, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО8, представитель ответчика ФИО2 на основании ордера адвокат ФИО7, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки которых неизвестны.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Право собственности истца ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>А, что подтверждается имеющимся в материалах дела сведениями из базы ГИСМУ № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанное домовладение, собственником которой является истец ФИО3, ответчики ФИО1, ФИО2 никогда не вселялись и не проживали, членом семьи истца не являются, общего хозяйства не ведется, коммунальные платежи не оплачивают, создают истцу препятствия, как собственнику жилого помещения, в распоряжении имуществом по своему усмотрению, нарушают права и обязанности собственника, кроме того, истец несет бремя по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовались истцы, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении его прав. Собственник вправе по своему усмотрению предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу. Документов о договорённости предоставления помещения собственником другому лицу, суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, бесспорно установленным, что ответчики ФИО1, ФИО2 в домовладении №А по <адрес>, собственником которого является истец ФИО3, никогда не проживали.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ положения о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчики собственниками жилого помещения не являются, в квартире не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, были прописаны с целью приобретения регистрации в <адрес>, договоренности между ФИО3 и ФИО1, ФИО2 о проживании последних в домовладении не достигалась, при этом истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые с учетом регистрации в домовладении не проживающих ответчиков, следовательно, суд считает, что ответчики не приобрели право на жилое помещение, поэтому исковые требования о признании ФИО1, ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения, либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. Поэтому суд указывает в решении о том, что это решение является основанием для снятия в УФМС по СК в <адрес> ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО9 Яна ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрётшими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>А.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО9 Яна ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Мавряшина