Решение № 2-233/2024 2-233/2024~М-207/2024 М-207/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-233/2024

Дело № 2-233/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Крайсвитной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ЗАО «Дюнное», администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третье лицо: <данные изъяты>

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и постоянно проживают в жилом <адрес><адрес>.

Данное жилье было предоставлено ФИО2 для постоянного проживания в ДД.ММ.ГГГГ году ЗАО «Дюнное», на тот период времени она работала дояркой в ЗАО «Дюнное». Каких-либо правоустанавливающих документов на жилье ей не выдавалось, поэтому документально подтвердить порядок и основания выделения вышеуказанной недвижимости она в настоящее время не имеет возможности.

С момента вселения и регистрации истцы постоянно проживают в данном жилом доме, пользуются предоставленными жилыми и нежилыми помещениями, как своими собственными, за свой счет обеспечивают их содержание и сохранность, производят необходимый ремонт и до настоящего времени физическими и юридическими лицами права на проживание и пользование жилым домом в установленном законодательством порядке не оспаривались.

В настоящее время у истцов возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым они открыто и непрерывно владеют. Их владение и пользование указанным объектом недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Желая реализовать свое право, предоставленное законом, ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию МО «Славский муниципальный округ Калининградской области», где получила ответ, что договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации с ней заключить не представляется возможным, поскольку собственником жилого дома администрация не является, в реестре муниципальной собственности объектов недвижимости указанное жилье не зарегистрировано.

В нарушение требований действующего законодательства жилой дом, в котором проживают истцы, на баланс муниципалитета своевременно не принимался.

Занимаемый истцами жилой дом не имеет иных собственников, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, не стоит на балансе МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» и не принадлежит им, что подтверждается соответствующими документами.

Истцы не имеют возможности обратиться к кому-либо из юридических лиц с заявлением о передаче указанного жилья им в собственность в порядке приватизации, что нарушает их права на равенство граждан перед законом.

Согласно техническому паспорту, составленному ППК «Роскадастр» Приуральский филиал Славское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилую площадь.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области ФИО3, будучи несовершеннолетним, участвовал в приватизации жилого дома по адресу: <адрес>.

Решить вопрос о признании за истцами права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, они не имеют возможности.

Истцы просят суд признать за ними право долевой собственности, по <данные изъяты>2 доли в праве каждому, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>) кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (восемнадцать), в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО1 – Мох Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца ФИО3 поступила телефонограмма, в котором просил рассматривать дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представители ответчиков ЗАО «Дюнное», администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы – ФИО1 (наниматель), ФИО3 (сын), что подтверждается сведениями поквартирной карточки и копией финансового лицевого счета №.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о собственниках объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют..

Из письма администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» не включено, право муниципальной собственности не зарегистрировано.

На балансе имущества ЗАО «Дюнное» жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не находится и собственностью Общества не является. (л.д. 30).

Из информации филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание по адресу: <адрес> на праве собственности не учтено. Истец ФИО3 в списках лиц, зарегистрированных право собственности на объекты недвижимого имущества по договору приватизации в <адрес> и <адрес>, не значатся. Жилое здание по адресу: <адрес> учтено ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО3, доля 1 (совместная), на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Из ответа Агентства по имуществу Калининградской области установлено, что в реестре государственного имущества Калининградской области объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, также не значится.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истцов, не позволяющие им реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности, по <данные изъяты> доли в праве каждому, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 июня 2024 года.

Судья М.В. Улька