Решение № 2-92/2017 2-92/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-92/2017

Дело № 2-92/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 28 февраля 2017 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Таре дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Ложниковского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на ? часть жилого дома в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что в его владении находится недвижимое имущество ? часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение в октябре 1987 г., так как в это время он – ФИО2 работал в колхозе «Красный луч» и по решению правления колхоза ему была выделена ? часть жилого дома по адресу: <адрес>. С 1987 года она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как они предполагали, что владеем имуществом как его собственники. Они владеют недвижимым имуществом: ? жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ним не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество ? часть жилого дома по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил заявленные требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что приходится супругой ФИО2, действительно ФИО2 с 1987 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> как в своем собственном, указанная квартира ему была выделена по решению правления колхоза «Красный луч». Она лично не претендует на право собственности на спорную квартиру

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что является соседкой истца. Данная квартира была предоставлена ему в 1987 году колхозом Красный луч. В настоящее время колхоз ликвидирован. С указанного времени ФИО1 зарегистрирован и проживает в данной квартире, пользуется квартирой как своей собственною, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный участок, которой находится в его собственности, никто из третьих лиц претензий на данную квартиру не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации Ложниковского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2

Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь 61,4 кв.м., в графа сведения о принадлежности не заполнена (л.д. 10-11), согласно кадастрового паспорта (л.д. 4-5) адрес жилого помещения: <адрес>Ч, площадь помещения 61,4 кв.м., сведений о правах не имеется.

Выпиской из похозяйственной книги (л.д. 6), копией лицевого счета квартиросъемщика № (л.д. 7) подтверждается, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес> совместно с женой ФИО3

Из справки, выданной администрацией Вставского сельского поселения следует, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>2 (л.д. 4).

Из справки о принадлежности строения, квартиры, помещения следует, что по сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на домовладение по адресу: <адрес> не оформлено (л.д. 8).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Из искового заявления, пояснений представителя истца, следует, что указанный жилой дом предоставлен ФИО2 для проживания и ведения личного подсобного хозяйства в 1987 году с указанного времени он владеет данным домом как своим собственным, не предполагая о необходимости оформления соответствующих документов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1987 года открыто и непрерывно пользуется указанным домом как своим собственным, проживает в нем, несет бремя содержания, при этом, не предполагая его продажу, свое право собственности на жилой дом не оформлял, добросовестно считая себя его собственником. Более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, каких либо претензий со стороны третьих лиц на указанный дом и земельный участок не имелось и не имеется.

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать право собственности ФИО2 на указанную квартиру на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации Ложниковского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на ? (одну вторую) часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (четырнадцать), <адрес>Ч (два Ч) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Казакова Н.Н.

Секретарь Клинг О.М.