Решение № 2-6/2018 2-6/2018 (2-741/2017;) ~ М-699/2017 2-741/2017 М-699/2017 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-6/2018

Дело № 2-6/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Стрельцовой Н.Н.,

при секретаре Ильиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения,

установил:

Заместитель главы администрации области, председатель комитета ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения, просил суд обязать ответчика (гражданина Казахстана) продать на торгах <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, <адрес>».

В обоснование исковых требований указал, что согласно сведениям об иностранных гражданах, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ответчику принадлежит <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель - <данные изъяты> назначения, местоположение: <адрес>, <адрес>». Учитывая, что ответчик является гражданином Казахстана, то в силу положений Федерального закона, он не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную в <адрес>. Право собственности на указанную земельную долю у ответчика возникло 18.10.2010 года. В нарушении положений Федерального закона в течение года со дня возникновения права собственности спорная земельная доля ответчика не была реализована в установленном порядке. Комитет по управлению имуществом <адрес> является органом исполнительной власти администрации <адрес> и действует в соответствии с Положением, утвержденным постановлением главы администрации области от 23.12.2013 № 343. Одной из основных задач Комитета является осуществление эффективного управления, рационального использования и распоряжения собственность <адрес>.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явился. Признал исковые требования истца в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из документов (протокола судебного заседания от 09.02.2018 года районного суда № 2 Мактааральского района Южно-Казахстанской области, из письменных объяснений ответчика ФИО1), поступивших в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 20.01.1993 года, составленных в связи с исполнением поручения Уваровского районного суда Тамбовской области о вручении документов и поручения о производстве отдельных процессуальных действий в отношении ФИО1, следует, что ответчик ФИО1 исковые требования признал полностью. Гражданство Российской Федерации не имеет. Является гражданином Республики Казахстан.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно сведениям об иностранных гражданах, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 гражданину Казахстана принадлежит <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, <адрес>».

В силу статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о выделении земельного участка в счет своей земельной доли и заключении договора его аренды судом не установлено.

Если земельная доля сельскохозяйственного назначения в силу закона не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину, необходимо её отчуждение.

Какими-либо доказательствами принятие мер по отчуждению ФИО1 данной земельной доли суд также не располагает.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1 (гражданина Казахстана), проживающего: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, продать на торгах <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли <данные изъяты> назначения, местоположение: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Стрельцова

Решение принято в окончательной форме 30.05.2018 года

Судья Н.Н. Стрельцова