Решение № 2-2213/2017 2-2213/2017~М-1799/2017 М-1799/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2213/2017

Дело № 2-2213/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кушнаревой И.К., при секретаре Чернышевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу, которое она приобрела *** на основании договора дарения. В данном жилом помещении прописаны ответчики о месте проживания, которых истцу не известно. Членам семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что *** приобрела квартиру по договору дарения, в которой были зарегистрированы ответчики. В течение нескольких лет она осуществляла уход за свое подругой и ее матерью, которые проживали по указанному адресу. За все время ответчиков она ни разу не видела. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу реализовать свое право собственника в отношении данного жилого помещения. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ФИО3 извещены по последнему известному месту жительства, в суд не явились, почтовые уведомления возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения. Суд признал ответчиков надлежаще извещенными и рассмотрел дело в их отсутствие в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрированном *** в Управлении Росреестра по Республике Бурятия, принадлежит часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, приобретенная на основании договора дарения части жилого дома ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ***

На регистрационном учете по месту жительства значатся в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО3, что явствует из выписки из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

Между тем, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права, а снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим (неприобретшим) права пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить

Признать ФИО2, родившегося *** в <адрес>, ФИО3, родившегося *** в <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 25.06.2017 г.

Судья И.К. Кушнарева.