Решение № 2-1941/2019 2-1941/2019~М-1684/2019 М-1684/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-1941/2019

Дело № 2-1941/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Бахчисарайскому району о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Крым, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно данного договора истец купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок у ответчика, и на основании пункта 1.7 данного договора ответчик обязуется выписаться из жилого дома не позднее одного месяца с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, от продавца к покупателю в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Стороны также договорились, что в случае, если продавец в указанный срок не выписывается, то покупатель имеет право обратиться в суд по вопросу снятия его с регистрационного учета. Переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества произведен ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3, также государственным регистратором была произведена регистрация права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

В настоящее время единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, однако ответчик ФИО2 не подал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении. Ответчик выехал из спорного помещения после его продажи и в настоящее время там не проживает. Фактически ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес> в судебное заседание, не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На основании пункта 1.7 данного договора ФИО2 обязуется выписаться из жилого дома не позднее одного месяца с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, от продавца к покупателю в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.4).

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Вилинского сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО4, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ФИО5 в <адрес> в <адрес>, нет (л.д.7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статей 260 и 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, в судебном заседании истцом были представлены надлежащие, достаточные и достоверные доказательства в обоснование своих требований.

Проанализировав представленные суду доказательства, исходя из приведенных норм закона, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению с целью восстановления нарушенных законных прав истца.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19.12.2019 года.

Председательствующий: А.Е.Скисов