Решение № 2-3624/2025 2-3624/2025~М-2960/2025 М-2960/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-3624/2025

Дело №2-3624/2025

УИД 42RS0005-01-2025-005336-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный судг.Кемерово в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,

при секретаре Ившиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

17 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Потребительскому гаражному кооперативу «Сухой Лог», администрации г. Кемерово о признании собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, Потребительскому гаражному кооперативу «Сухой Лог», администрации г.Кемерово о признании собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО7 На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей № от 09.08.1984 ему был предоставлен земельный участок по адресу: адрес, адрес, на котором находится гараж, площадью 19,8 кв.м. Право собственности в ЕГРН не было зарегистрировано, но он открыто владел гаражом, был членом гаражного кооператива.

Просит с учетом уточнения требований признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу адрес, общей площадью 19,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО5 просила требования истца удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков Потребительского гаражного кооператива «Сухой Лог», администрации г. Кемерово, третье лицо нотариус Кемеровского нотариального округа ФИО6, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований согласно их заявлениям, поступившим в суд. Представитель администрации г.Кемерово просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения. Третье лицо нотариус Кемеровского нотариального округа ФИО6, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, закон связывает переход права собственности на гараж к гражданину, имеющему право на паенакопления в гаражном кооперативе, со следующими обстоятельствами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.12 Земельного кодекса РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов.

На основании ст.17 Земельного кодекса РСФСР приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещалось.

В соответствии со ст.18 Земельного кодекса РСФСР право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

На основании ст.84 Земельного кодекса РСФСР земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО1 (до брака ФИО7) являются ФИО7 и ФИО8 (л.д.7,8-9). ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Истец указывает, что фактически приняла наследство после смерти отца в виде гаража, расположенного по адресу: адрес, при этом нотариусом свидетельство о праве на наследство на данное имущество не выдано, ввиду отсутствия оформленных документов о праве собственности на указанное имущество.

Из ответов филиала №3 БТИ г.Кемерово ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» от 08.04.2019, решения Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Кемерово от 17.04.2019, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 в соответствии с решением исполкома Центрального районного Совета народных депутатов от 24.07.1984 № представлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под боксом № (после смены нумерации №) по адрес, общей площадью 19,2 кв.м, 3,20м х 6,00 м (л.д.11,12-13, 14, 15).

Из справки ПГК «Сухой Лог» от 02.06.2025, членской книжки, карточки члена гаражного кооператива «Сухой Лог», квитанций об оплате членских взносов видно, что вышеуказанный гараж находится в гаражном кооперативе, зарегистрирован на имя ФИО7, являвшегося членом данного кооператива с 1990 года, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Согласно представленным техническим паспортам гараж по адресу: адрес представляет собой строение из кирпича, общей площадью 19,8 кв.м, 3,30м х 6,00м (л.д.17-20, 35-38).

Суд исходит из буквального содержания представленных документов, из которых следует, что ФИО7 был предоставлен земельный участок под гаражным боксом № (после смены нумерации №) по адрес.

В выписке ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 19,8 кв.м сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.39-40,41).

Истец и ответчики ФИО2, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом нотариуса Кемеровского нотариального округа ФИО6 от 27.11.2025. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гараж не выдавалось.

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права, может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не претендует на данное имущество, о чем свидетельствует представленные ими заявления, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Спора о разделе наследственного имущества, относительно передачи в собственность конкретного наследника данного объекта между ними нет.

Истец, являясь наследником первой очереди по закону после смерти отца, в течение предусмотренного законом срока для принятия наследства совершила действия, направленные на принятие наследства, а именно, обратилась к нотариусу с целью открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство, фактически пользуется гаражом.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду с учетом положений ст. ст.12, 56 ГПК РФ не представлено.

Судом установлено, что спорный гараж перешел в фактическое владение истца, которая фактически приняла наследство, поскольку совершила действия, направленные на принятие наследства - вступила во владение наследственным имуществом, пользуется им, поддерживает имущество в надлежащем состоянии.

Суд приходит к выводу о том, совокупностью доказательств по делу подтверждается, что спорный гараж был выстроен и принят в эксплуатацию в соответствии с порядком, действовавшим на дату окончания его строительства, на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу для указанной цели, при этом спорный гараж расположен в ряду гаражей, а следовательно, является не самовольной постройкой, а объектом недвижимости, право собственности на который возникло у наследодателя до введения в законную силу положений Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, то есть является ранее возникшим правом. Право наследодателя с момента возведения постройки на земельном участке, предоставленном для целей строительства гаража, никем не оспорено и отменено в установленном законом порядке не было. Доказательств, подтверждающих нарушение чьих-либо прав в результате постройки гаража, не представлено. Отсутствие регистрации гаража в ЕГРН не является препятствием в приобретении права собственности на данный объект в порядке наследования.

Таким образом, за ФИО1 в порядке наследования следует признать право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 19,8 кв.м после смерти ФИО7., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Потребительскому гаражному кооперативу «Сухой Лог», администрации г. Кемерово о признании собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 19,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Председательствующий: И.В. Южикова