Решение № 2-5244/2025 2-5244/2025~М-4372/2025 М-4372/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-5244/2025

Дело №

УИД 55RS0№-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 ноября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи О.В. Шульц, при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО8, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Агора» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками долей в квартире по адресу: <адрес>, бульвар Архитекторов, <адрес>, площадью 63,2 кв.м., с кадастровым номером: 55:36:110102:1825. Истцу принадлежит 1/12 доли в указанном жилом помещении, ответчику ФИО2 11/12 долей, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Истец и ответчик не проживают в указанной квартире, жилое помещение находится в пользовании у их матери. Письменного соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось. Требование к ООО УК «Агора» от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади с возложением на управляющую организацию заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик -2 добровольно не удовлетворил.

На основании изложенного просила суд, определить порядок и размер участия истца (с даты вступления в собственность ДД.ММ.ГГГГ) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для всех ресурснабжающих организаций, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/12 доли в квартире по адресу: <адрес>, бульвар Архитекторов, <адрес>, площадью 63,2 кв.м. с кадастровым номером: 55:36:110102:1825. Обязать ООО УК «Агора» а также иные ресурсоснабжающие организации выдавать платежные документы истцу и ответчику-1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ООО УК «Агора», своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 1/12 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Архитекторов, <адрес>, площадью 63,2 кв.м., с кадастровым номером 55:36:110102:1825, собственником 11/12 доли в общей долевой собственности является ответчик ФИО2 Вышеуказанные сведения также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 12-16).

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, а также его пояснениям, данным в ходе судебного заседания, в настоящее время возникла необходимость в определении между собственниками спорного жилого помещения порядка их участия в расходах на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья в соответствии с размером принадлежащей каждому из собственников доли квартиры, поскольку ответчик бремени несения обозначенных расходов не несёт.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Исходя из материалов дела, сторонам не удалось достигнуть соглашения о произведении оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, что и послужило основанием для обращения в суд с требованиями об определении названного порядка согласно размеру, принадлежащих им долей квартиры.

В судебное заседание ответчик, будучи надлежащим образом, извещённым о дне и месте рассмотрения настоящего дела, не явился, каких-либо возражений относительно указанного обстоятельства не привёл, доказательств в их обоснование не представил.

В связи с изложенным, суд, применительно к перечисленным нормам закона, регулирующих спорные правоотношения, считает возможным исковые требования о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, бульвар Архитекторов, <адрес> удовлетворить.

С учётом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира на момент подачи иска принадлежит ФИО3 (1/12 доли), и ФИО4 (11/12 доли) в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для раздела лицевых счетов между истцом и ответчиком, и полагает необходимым определить порядок внесения платежей на содержание за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> по бульвару Архитекторов, <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

По мнению суда, раздел лицевого счета и открытие отдельных лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности.

Принятие судом решения об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, содержание жилья является основанием к выдаче ресурсоснабжающими и управляющими организациями отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> по бульвару Архитекторов, <адрес>, в соответствии с установленным порядком участия ответчиков в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, суд отмечает, что начисление платежей по оплате за содержание и ремонт жилья на всех собственников жилого помещения в рамках единого платёжного документа создаёт ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что прямо нарушает права такого собственника.

В этой связи суд полагает, что заявленное истцом требование о возложении на управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации обязанности выставлять отдельные платежные документы в отношении жилого помещения на каждого собственника такого помещения соразмерно принадлежащей ему доле в помещении направлено на восстановление прав истца и недопущение их нарушения в будущем.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Архитекторов, <адрес> корпус 8 <адрес>, ФИО5 – в размере 1/12 доли, ФИО4 – в размере 11/12 долей.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений, разделения лицевых счетов и выдачи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС №), отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Архитекторов, <адрес> корпус 8 <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Шульц

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.