Решение № 2-2265/2024 2-2265/2024~М-1352/2024 М-1352/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-2265/2024

Дело № 2-2265/2024

55RS0003-01-2024-002011-32

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 07 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О. В., с участием помощник прокурора Хрестолюбовой М. А., при секретаре судебного заседания Журавской О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, указав, что она является единственным собственником квартиры <адрес> в городе Омске с 04 марта 2024 года. Квартира была приобретена в собственность на основании договора купли-продажи. Ответчик в квартире проживает, бремя содержания жилья не несет, добровольно освободить квартиру не намеревается. Соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не намеревается, чем нарушаются ее права как собственника в отношении недвижимого имущества. Квартира необходима для личных нужд. Просит выселить ФИО2, <данные изъяты> года рождения, из квартиры <адрес> в городе Омске без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, ул. <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Из копии лицевого счета № ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д...)

Ссылаясь на то, что проживание ответчика в жилом помещении, нарушает права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является. Какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами заключено не было. Таким образом, ФИО2 в настоящее время не имеет право пользоваться указанным выше жилым помещением.

Оснований для сохранения за ФИО2 права проживания в спорном жилом помещении не имеется. Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает его права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт ее регистрации по указанному адресу не порождает ее право пользования спорным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчик ФИО2 направлено требование о выселении, которое оставлено ответчиком без исполнения (л.д. ...).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик добровольно не освобождает спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Омск, улица <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: город Омск, улица <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Омск, улица <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) О. В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 16 мая 2024 года

Судья: О. В. Могилёва