Решение № 2-268/2017 2-268/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-268/2017

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года <адрес>

Купинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.

при секретаре Солоповой Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ней на жилой дом. В обоснование иска указано, что в <дата> от колхоза «<......>» <......> района Новосибирской области им был предоставлен жилой дом, общей площадью – <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, где она проживает до настоящего времени. Согласно акту приема - передачи № объектов жилищного фонда колхоза «<......>», передаваемых на баланс муниципального образования Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области от <дата> жилой дом № по <адрес> находится на балансе администрации Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области. Договор социального найма между истцом и ответчиком был перезаключен <дата>. Ответчиком право собственности на спорный дом зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы отсутствуют в связи с чем администрация Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области не может дать ей разрешение на приватизацию вышеуказанного жилого дома, и рекомендует обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом.

В настоящее время в спорном доме совместно с истцом проживает Х.С.В.., который в приватизации участвовать не желает.

Просит признать за ней - ФИО1 право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <......> кв. м..

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – Х.С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - глава администрации Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области - М.В.Б., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором сообщил, что с заявленные требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо законных интересов, поэтому принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что согласно акту приема - передачи № объектов жилищного фонда колхоза «<......>», передаваемых на баланс муниципального образования Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области, расположенных в <адрес> от <дата> муниципальное образование Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области приняло в собственность жилой дом № по <адрес> (л.д. <......>).

Согласно договору найма жилого помещения от <дата>, жилой дом № по <адрес> предоставлен ФИО1 в бессрочное возмездное владение и пользование (л.д. <......>).

Согласно информации ОГУП «Техцентр», выданной <дата> жилой дом № по <адрес> имеет общую площадь –<......> кв. м. (л.д. <......>)

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от <дата>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запрашиваемые сведения о жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д. <......>).

Согласно справке главы администрации Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области от <дата> № решением Арбитражного суда Новосибирской области от <дата> по делу № колхоз «<......>» <......> района Новосибирской области признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, и в соответствии с п.п. 5-6 ст. 132-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования передан в собственность муниципального образования администрации Павловского сельсовета <......> района (л.д. <......>).

Согласно сообщению конкурсного управляющего колхоза «<......>» <......> района Новосибирской области от <дата> решением Арбитражного суда Новосибирской области от <дата> по делу № колхоз «<......>» <......> района Новосибирской области признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, и в соответствии с п.п. 5-6 ст. 132-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность муниципального образования администрации Павловского сельсовета <......> района, передача осуществляется с учетом фактического состояния без каких- либо дополнительных условий. (л.д. <......>)

Согласно справке о составе семьи администрации Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области № от <дата> по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1, <дата> года рождения, Х.С.В., <дата> года рождения. (л.д. <......>)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом № по <адрес> передан колхозом «<......>» <......> района Новосибирской области в собственность администрации Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области. Указанный жилой дом не зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. По этой причине ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором она проживает с <дата> на законных основаниях.

ИстецФИО1. ранее в приватизации жилья не участвовала (л.д.<......>), поэтому вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <......> кв. м..

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья: л.п. Максимейко А.А.