Решение № 2-1059/2025 2-1059/2025~М-677/2025 М-677/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1059/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Суровой Н.В.,

при помощнике судьи Ивановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1059/2025 (УИД 71RS0013-01-2025-001227-15) по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является истец, то есть дочь ФИО1. Иных наследников по закону, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ, кроме указанных выше, после смерти ФИО2 не имеется. Завещания оставлено не было. На день смерти наследодатель был зарегистрирован и проживал совместно с ней, внучкой ФИО3 и внуком ФИО4 по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство (наследственная масса) в виде: земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, площадь 671 кв.м., местоположение: <адрес>, земельного участка площадью 32 кв.м.+/-1.99 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство гаража, местоположение: <адрес> принадлежащего наследодателю на основании заявления, подписанного председателем гаражного кооператива ДД.ММ.ГГГГ и расположенного на указанном земельном участке гаража с подвалом, площадью лит. Г - гараж 26,6 кв.м., лит. под Г – подвал – 12,9 кв.м., местоположение: <адрес>, в районе бывшей шахты №, ряд 16, №, инвентарный №.

Свидетельства на право собственности на вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем гараж в силу своей юридической неосведомленности, отсутствия правоустанавливающих документов, а впоследствии тяжелой болезни и смерти наследодатель не получил.

На основании изложенного, истец просит признать за ней- ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно на:

земельный участок, площадью 671 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес> К№,

земельный участок площадью 32 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство гаража, местоположение: <адрес>

на кирпичный гараж с подвалом: гараж лит. Г площадью 26,6 кв.м., подвал лит. под Г площадью 12,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности- ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик администрация МО г. Болохово Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Администрация МО Киреевский район, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 131.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановления Пленума №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Как установлено ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела, по существу.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о смерти, записью акта о смерти.

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника исполкома городского совета народных депутатов, последнему был выделен земельный участок для строительства гаража <адрес>, что подтверждается указанным заявлением, а также решением Болоховского городского совета народных депутатов от декабря 1991, Уставом товарищества гаражного кооператива индивидуальных владельцев гаражей, протоколом общего собрания владельцев гаражей от ДД.ММ.ГГГГ

На выделенном участке ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2 построил гараж с подвалом, и с указанного времени открыто владел им и пользовался на праве собственности.

Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ-ФИО2 принадлежит земельный участок площадь 671 кв.м., местоположение: область Тульская, район Киреевский, с/о Большекалмыкская, сдт «Ивушка».

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, площадь 671 кв.м., местоположение: <адрес> земельного участка площадью 32 кв.м.+/-1.99 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство гаража, местоположение: <адрес>, и расположенного на указанном земельном участке гаража с подвалом, площадью лит. Г - гараж 26,6 кв.м., лит. под Г – подвал – 12,9 кв.м., местоположение: <адрес>, инвентарный №.

Судом установлено, что гараж с инв. №, расположенный по адресу: <адрес>- состоит из строений: лит. Г - гараж (площадью 26,6 кв.м.), лит. под Г- подвал (площадью 12,9 кв.м.). Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.

Согласно ст.80 ЗК РСФСР, действовавшим на момент возникновения правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

На основании абз.3 ст.81 ЗК РСФСР, земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств автотранспорта.

Земельный кодекс РСФСР утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации

В соответствии с п.9 ст.3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Представленный технический паспорт на спорный гараж, составленный ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, является подтверждением того, что строительство гаража осуществлялось на законных основаниях.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным учреждением <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», следует, что техническое состояние строительных конструкций лит. Г, лит. под Г – гаража с подвалом, расположенного по адресу: <адрес> работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Работы по строительству лит. Г – гаража, лит. под Г – подвала, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Данное заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Так же возведение гаража в настоящее время согласовано с соответствующими городскими службами: филиалом АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Богородицке, Киреевским ГРЭС ПО «Тульские электрические сети» филиала «Тулэнерго», МУП «ЖКХ Болохово».

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Судом установлено, что гараж возведен на выделенном ФИО2 земельном участке, с разрешённым использованием – для строительства гаража, расположенном по адресу: <адрес>

Приведенные по делу доказательства, по мнению суда, подтверждают факт владения и пользования наследодателем ФИО2 спорным гаражом и доказательств обратного не представлено.

Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона; в течение всего времени пользования гаражом никто не оспаривал право на данное имущество, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж как объект капитального строительства, не является самовольной постройкой, поскольку возведен для личных целей в соответствии с действующими на момент его строительства законами на отведенном для этих целей земельном участке.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение было возведено без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания спорного гаража законно возведенным объектом недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МЕЖЕВАНИЕ И ГЕОЕЗИЯ 71» был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка сформированы с учетом фактического землепользования, а также в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные земельные участки. На образуемом земельном участке расположено нежилое здание – гараж с подвалом. В соответствии с межевым планом по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 32 кв.м.

В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на вышеуказанное имущество после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, никто не обращался.

После смерти ФИО2 наследником по закону первой очереди является его дочь ФИО1, установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Каких-либо сведений о наличии завещания, составленного наследодателем, наличие иных наследников, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя (ст.1148 ГК РФ) судом не установлено.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 671 кв.м., местоположение: <адрес> К№, земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, а также для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации МО г. Болохово Киреевского района о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 671 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес> К№,

земельный участок площадью 32 кв.м. +/- 1,99 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство гаража, местоположение: <адрес>, и расположенный на нем кирпичный гараж с подвалом: гараж лит. Г площадью 26,6 кв.м., подвал лит. под Г площадью 12,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025.

Председательствующий