Решение № 2-690/2019 2-690/2019~М-622/2019 М-622/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-690/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Куковской Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/2019 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть» города Радужный, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, общество с ограниченной ответственностью «НЭСКО», общество с ограниченной ответственностью «Веста», акционерное общество «Югра-Экология») об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, не участвует в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, оплата указанных расходов производится ею самостоятельно. Добровольное урегулирование спора между ними не представляется возможным. Ссылаясь на ст. 30, 37, 39, 153-155 ЖК РФ, ст. 8, 209, 210, 246, 247, 249, 288, 1102 ГК РФ, просила установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, определив каждому из них по ? доли ежемесячных начислений (л.д. 5-7).

Письменные возражения на иск не представлены (л.д. 20, 24-28, 31, 39, 45).

Стороны, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Стороны просили дело рассматривать без их участия. Представители третьих лиц об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела без их участия (л.д. 21, 36, 38, 40-44, 46-48). На основании ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Стороны на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании г. Радужный ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-1042-37/2004 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 8, 9, 33, 34-35).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу приведенных положений гражданского и жилищного законодательства, собственники жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, обладая равными правами и обязанностями, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из доводов иска, соглашение о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения между сторонами не достигнуто, все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец (л.д. 5-7).

Таким образом, истец, заявляя указанные выше требования, тем самым поставила на разрешение суда вопрос об определении между долевыми собственниками раздельного порядка оплаты коммунальных услуг, и на основании указанных выше норм права иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Установить ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> порядок внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? от ежемесячных начислений каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2019 года.

Судья Г.К. Гаитова