Решение № 2-2855/2024 2-2855/2024~М-1362/2024 М-1362/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-2855/2024

Дело № 2-2855/2024

29RS0014-01-2024-002543-55

14 мая 2024 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Одинцовой А.В.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ... (далее – квартира, жилое помещение). В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата>. В квартире зарегистрированы истец, ответчик, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 <***> К., ФИО7. Ответчик длительное время не проживаетв квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное местопроживания в другое место, адрес фактического места жительства истцу не известен. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца как собственника.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании истец пояснила, что просит ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета. Вещей в квартире ответчика нет.

Третьи лица по вызову суда не явились.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явился.

Из адресной справки органа внутренних дел следует, что ответчик зарегистрирован по адресу спорной квартиры. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает. По указанному адресу судом направлялась повестка, однако судебную корреспонденцию по месту регистрации ответчик не получил.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает судебные извещения в адрес ответчика доставленными и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

С учетом истца, заявленные требования рассмотрены в порядке заочного производства в соответствии с требованиями статьи 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, мнение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от <Дата>.

Фактически спорное жилое помещение было освобождено. Однако в нем сохраняет регистрацию ответчик.

Согласно статье 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Вместе с тем, доказательств какого-либо законного основания сохранения за ответчиком регистрации по месту жительства по спорной квартире суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 (паспорт гражданина <№>) к ФИО2 (паспорт гражданина <№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, <Дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Архангельск, ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении данного заявления.

В случае обжалования заочного решения в апелляционном порядке апелляционная жалоба подается в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Председательствующий

В.Н. Кошелев

Копия верна

судья В.Н. Кошелев