Решение № 2-2973/2019 2-306/2020 2-306/2020(2-2973/2019;)~М-2945/2019 М-2945/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-2973/2019

Дело № 2-306/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 12 февраля 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Терентьевой К.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Первомайского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

ФИО3 обратилась в суд иском к Администрации Первомайского сельсовета Первомайского района, в котором просила признать за ней право собственности на АДРЕС расположенную по адресу: АДРЕС

В обосновании требований указала, что на основании Постановления главы администрации Первомайского сельского совета от 10.09.1992г. квартира по адресуАДРЕС передана в совместную собственность ФИО4, ФИО3, ФИО5 На основании данного постановления была произведена регистрация права собственности, органами БТИ выдано регистрационное удостоверение и записано в реестровую книгу под НОМЕР от ДАТА. Документы на приватизацию квартиры были оформлены на троих членов семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО5, в равных долях. ДАТА умер ФИО5, ДАТА умер ФИО4, в связи с чем привести имеющие документы в соответствие с действующим законодательством, в настоящее время не представляется возможным.

Судом, с согласия истца и его представителя, в ходе судебного разбирательства заменен ответчик Администрация Первомайского сельсовета Первомайского района на надлежащего ответчика - Администрацию Первомайского района и привлечены третьи лица- нотариус ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее исковые требования поддерживала, просила удовлетворить.

Представители истца ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо нотариус ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Первомайского сельского совета от 10.09.1992г. квартира по адресу: АДРЕС передана в совместную собственность ФИО4, ФИО3, ФИО5 На основании данного постановления была произведена регистрация права собственности. Администрацией города Новоалтайска Алтайского края Муниципального предприятия Бюро технических инвентаризаций ДАТА выдано регистрационное удостоверение и записано в реестровую книгу по НОМЕР.

По договору о передаче жилья в собственность от ДАТА, училище в лице директора ФИО7 в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» передало в собственность гр. ФИО4 занимаемую им и членами его семьи, давших на это согласие, квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 77,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Согласно тексту договора количество членов семьи составляет 3 человека, продажная цена жилья установлена актом оценочной комиссии в сумме 45 893 руб.

Согласно данным похозяйственных книг Первомайского сельсовета за 1991-2019гг., на момент приватизации по адресу: АДРЕС, пер. Дорожный, 13-8, были зарегистрированы и проживали 3 человека: ФИО3, ДАТА ФИО4, ДАТА., ФИО5, ДАТА

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прах на объект недвижимости по состоянию на ДАТА, квартира расположенная по адресу: АДРЕС8 имеет общую площадь 77,6 кв.м.

Таким образом, из представленных документов следует, что по договору от 27.12.1993г. в собственность граждан была передана квартира, расположенная по адресу: АДРЕС

Согласно ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность сторон, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Свидетель ФИО7 показал, что он с 1986 по 2011 год работал директором Первомайского училища. В 1993 году на основании решения Первомайского сельсовета была проведена приватизация восемнадцати квартир, в том числе квартиры истца, которые находились на балансе училища.

ФИО5 умер ДАТА, ФИО4 умер ДАТА, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками ФИО5 первой очереди являются его мать ФИО3 и отец ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.

В соответствии с пунктами 1-4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 данной статьи также установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснений в п. 36. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснений в п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Наследники в установленном порядке к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО3 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, проживали и были зарегистрированы до смерти ФИО5 и после его смерти в принадлежащей тому на праве общей долевой собственности квартире, принимали меры к ее содержанию.

Наследником ФИО4 первой очереди являются его супруга ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В производстве нотариуса ФИО6 имеется наследственное дело НОМЕР после смерти ФИО4 умершего ДАТА.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО3 обратилась к нотариусу Межмуниципального нотариального округа г.Новоалтайска и Первомайского района ФИО6 с заявлением о принятии наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО3 приняла наследство после смерти супруга ФИО4 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки <данные изъяты><данные изъяты>

Следовательно, 1/3 доля в праве собственности ФИО3 принадлежит в порядке приватизации, 2/3 доли принадлежит в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Хохлова