Решение № 2-233/2025 2-233/2025~М-234/2025 М-234/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-233/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баяндай 27 ноября 2025 года

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи ХалтаевойГ.П., при секретаре Поляковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-233/2025 по исковому заявлению ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, об обращении взыскания на предмет залога, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просил суд взыскать с Б.О.АБ. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 137398,12руб., из них: 110168,90 руб. - основной долг, 15792,95 руб. – проценты, 11436,27 руб. – пени, проценты за пользование денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29,0% годовых на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до даты полной оплаты основного долга, задолженности по оплате пени в размере 1/366 от размера ставки ЦБ РФ на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полной оплаты основного долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 122,00 руб., обратить взыскание на недвижимое имущество путем реализации с публичных торгов, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1462 +/- 17,13 кв. метров, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м. с кадастровым №, определив совокупную начальную продажную цену в размере744000,00 рублей (80% от рыночной стоимости). В обоснование иска казал, что между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 836547,70 руб., сроком кредитования на 4 календарных месяца с даты предоставления заемных средств, а заемщик обязуется возвратить банку заемные денежные средства, уплатить проценты за пользование ими и неустойку (при наличии) на условиях, предусмотренных кредитным договором. Кредит предоставлялся для приобретения с собственности недвижимого имущества: земельного участка и квартиры по адресу: <адрес> зарегистрирована ипотека. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не оплачивает очередные платежи в соответствии с графиком, в связи с чем образовалась задолженность. Претензия банка оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, каких-либо ходатайств и заявлений в суд не направляла.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В спорах, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, является платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ч.1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Судом установлено, что между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа по договору составила 836547,70 рублей, срок возврата кредита 4 календарных месяца, процентная ставка 29% годовых с даты предоставления кредита до даты фактического его возврата (п.п.1-4)

Согласно условиям договора (п.12), при нарушении сроков возврата, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платеа, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Из информационного расчета ежемесячных платежей к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, платежи производятся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, первый платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 80397,75 рублей, ДД.ММ.ГГГГ должен быть произведен платеж в размере 836547,70 рублей. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и информационный расчет ежемесячных платежей подписан ФИО1 собственноручно.

Согласно п.п.10, 11 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик предоставил обеспечение исполнения обязательств по договору в виде жилого помещения и земельного участка, приобретенных по договору купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п. 11.1, стоимость недвижимого имущества составила 987000 рублей, из которых стоимость земельного участка составила 127000 рублей, квартиры 860000 рублей (л.д.14?18, 49-51, 24-27 регистрация права собственности за Б.О.АБ., обременение – ипотека в силу закона на 4 календарных дня)

Выдача денежных средств по кредиту подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Согласно мемориальному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата по кредитному договору в размере 450000 рублей.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата по кредитному договору в размере 246430,94 рублей.

Согласно мемориальному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата по кредитному договору в размере 246 430,94 рублей.

Согласно выписке из лицевого счета 40№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 произведен последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 29947,86 рублей, выход на просрочку ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

Согласно расчету суммы иска на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма кредита составила 836547,7 рублей, ответчиком произведена оплата на сумму 726378,8 рублей, общая сумма задолженности по кредиту составляет 137398,12 руб., из них: задолженность по основному долгу - 110 168,90 руб., задолженность за пользование кредитом - 15792,95 рублей, задолженность по пене - 11436,27 руб., к взысканию не предъявлены проценты за пользование кредитом 29 руб., неустойка за просрочку возврата основного долга 21 руб.

Согласно заключению верификации стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с домом расположенный по адресу <адрес> стоит 987000 рублей, из которых стоимость участка 400000 рублей (27360 рублей за сотку), стоимость дома 587000 рублей (10482 рублей за кв. м) (л.д. 39-44).

Суд, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходит из того, что поскольку ответчиком нарушены условия возврата денежных средств, полученных по кредитному договору с предоставлением обеспечения исполнения обязательств в виде недвижимого имущества (ипотеки), то с Б.О.АБ. подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся по договору в размере 137398,12 руб.

Истец также просит взыскать проценты за пользование кредитом в размере 29% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, а также пени в размере 1/366 от размера ставки ЦБ РФ на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полной оплаты основного долга.

Суд считает данные требования обоснованными, так как взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата предусмотрено п. 2 ст. 809, ст.ст.330, 395 ГК РФ. Поэтому указанные проценты подлежат взысканию и на будущее время.

Расчет, представленный истцом, суд признает арифметически правильным, поскольку он согласуется с условиями и тарифами по кредитному договору, движением денежных средств по счету. Встречный расчет суду не представлен.

Разрешая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Частями 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (часть 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно статье 51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Так, в соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1).

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (часть 2).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 3).

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Принимая во внимание требования статей 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3 и 50, 51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и условий договора кредита, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными.

В силу статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать нем, кроме прочего: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Частью 9 статьи 77.1 указанного закона установлено, что продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Установленный в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, связывающий ее с рыночной стоимостью такого имущества, направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, и позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса РФ (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

Сторонами при заключении кредитного договора, достигнуто соглашение о стоимости спорного недвижимого имущества, предоставленного в качестве предмета залога, в размере 987000 рублей, из которых стоимость земельного участка составила 127000 рублей, квартиры 860000 рублей.

Суд принимает стоимость спорного недвижимого имущества в размере 987000руб., поскольку рыночная стоимость жилого помещения ответчиком не оспорена.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества, нарушение обеспеченного залогом обязательства составляет более 5% процентов от стоимости предмета залога, ответчиком сроки возврата кредита нарушены, заложенность по договору в полном размере до настоящего времени не возвращена, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки подлежат удовлетворению.

С учетом приведенных выше положений суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 80% от рыночной стоимости в размере 744000 рублей, квартира – 695200 руб., земельный участок 48800 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 25122 руб. (л.д.8 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199, 233?237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, об обращении взыскания на предмет залога, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 137398, 12 рублей, в том числе: 110168,90 рублей - задолженность по основному долгу; 15792,95 рублей - задолженность по процентам; 11436,27 рублей - задолженность по пеням за кредит.

Взыскать с ФИО1 проценты за пользование денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29,0 % годовых на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до даты полной оплаты основного долга; пени в размере 1/366 от размера ставки ЦБ РФ на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полной оплаты основного долга.

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности БабинойОльге Андреевне, в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1462 +/- 17,13 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м. с кадастровым №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 744000,00 рублей, из них: 695200 рублей – стоимость квартиры, 48 800 рублей – стоимость земельного участка.

Взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 122 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Судья Г.П. Халтаева