Решение № 2-349/2018 2-349/2018 ~ М-2511/2017 М-2511/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-349/2018

Дело № 2-349/2018г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ПАО "Квадра"-Липецкая генерация,ООО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Липецк", ОАО "ЛЭСК", УК ООО "ГРСУ по обслуживанию жилфонда" об установлении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему, ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> в долях 23/90, 2/3, 7/90 соответственно. Ответчик ФИО2 является падчерицей истца; ответчик ФИО4 является несовершеннолетним сыном истца, интересы которого представляет его мать ФИО3 В указанной выше квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован. В настоящее время истец с ответчиками общее хозяйство не ведёт, ответчики проживают в других городах. Устной договоренности между сособственниками о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто. Все расходы по внесению оплаты за пользование жилыми помещениями, коммунальные услуги, ремонт и содержание дома вынужден нести истец, оплачивая не только за себя, но и за ответчиков. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого посещения квартиры № № дома <адрес> в соответствии с размерами долей собственников жилого помещения, разделить финансово-лицевые счета по указанному адресу путем оформления отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представлено заявлении с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. Представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала, просила удовлетворить, приобщила к материалам письменные пояснения по делу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такойквартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что квартира квартира №№ расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО4 в долях по 23/90, 2/3, 7/90 соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.12.2017г.

Из искового заявления и приобщенных документов следует, что в настоящее время ответчики по делу не проживают в спорном жилом помещении, между ними не сложился определенный порядок пользования жильем.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение производится в адрес ООО «Грязинское РСУ по обслуживанию жилфонда».

Начисление и взимание платы за коммунальные услуги по газоснабжению на территории Липецкой области оказывает ООО « Газпром межрегионгаз Липецк». Услуги по электроснабжению предоставляются ОАО «Липецкая энергосбытовая компания»; услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению - ОАО « Квадра », услуги по обеспечению холодным водоснабжением и водоотведением - ООО « Водоканал ».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Между истцом и ответчиками до обращения в суд не было достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между истцом и ответчиками ФИО2,ФИО4 в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей собственности на квартиру, принадлежащим участникам общей собственности, в части производимых начислений.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, суд обязывает ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», филиал ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» открыть отдельные финансовые счета с выдачей отдельного платежного документа для оплаты за содержание, ремонт жилья, оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 в размере 23/90 доли платежей, на имя ФИО2 в размере 2/3 доли платежей, на имя ФИО4 в размере 7/90 доли платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок оплаты за содержание жилья, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 в размере 23/90 доли платежей, ФИО2 в размере 2/3 доли платежей, ФИО4 в размере 7/90 доли платежей.

Обязать ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», филиал ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» открыть отдельные финансовые счета с выдачей отдельного платежного документа для оплаты за содержание, ремонт жилья, оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 в размере 23/90 доли платежей, на имя ФИО2 в размере 2/3 доли платежей, на имя ФИО4 в размере 7/90 доли платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья

Секретарь