Решение № 2-1675/2018 2-1675/2018~М-1460/2018 М-1460/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1675/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675/2018по исковому заявлению ФИО1 к администрациим.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - районная администрация) и к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация г.п.) о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска ФИО1 указала, что данный земельный участок был предоставлен ее отцу - ФИО2 ФИО10 на основании постановления Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее земельный участок имел площадь <данные изъяты> га и адрес: <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрировав свои права в отношении земельного участка в установленном порядке, также не распорядился при жизни земельным участком.

После смерти отца ФИО1 является единственной наследницей, поскольку остальные наследники от своих наследственных прав отказались, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства на право собственности на наследство в виде указанного земельного участка, поскольку в вышеуказанном свидетельстве на земельный участок имеются неоговоренные исправления, отсутствует подпись лица, выдавшего свидетельство и отсутствует дата выдачи свидетельства.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои наследственные прав в отношении испрашиваемого земельного участка, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить иск.

Ответчики районная администрация, администрация г.п. и третье лицо - Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС), ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, направив в суд письменные отзывы на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Заслушав истца в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 на основании постановления Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения садоводства. В подтверждение данного обстоятельства ФИО3 было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Правообладателем земельного участка указан ФИО3, основания владения - вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 45-46).

Также судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни не зарегистрировал свои права в отношении представленного ему земельного участка в установленном законом порядке и не распорядился данным земельным участком каким-либо предусмотренным законом способом.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО3, единственной наследницей после его смерти является истец по настоящему делу ФИО1, поскольку мать наследодателя - ФИО5 и его вторая дочь - ФИО6 (до брака - ФИО9) отказались от своих наследственных прав (л.д. 11-17).

Из первого экземпляра вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю следует, что земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> га, расположен по адресу: <адрес>. Номер участка имеет неоговоренное исправление и отсутствует дата выдачи свидетельства. При этом в свидетельстве имеется подпись выдавшего его лица.

Согласно содержания второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, хранящегося в архиве Управления Росреестра по Самарской области, номер земельного участка - №, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ, но во втором экземпляре свидетельства отсутствует подпись выдавшего его лица (оборот л.д. 13).

По вышеуказанным основаниям нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство.

Постановлением администрации г.п. № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым №, зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя ФИО3, в связи с проведением инвентаризации и изменения названий СДТ, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9).

С целью уточнения площади земельного участка и местоположения его границ, истцом были заказаны кадастровые работы по итогам которых ООО «Средневолжская землеустроительная компания» (кадастровый инженер ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план, согласно которому земельный участок имеет площадь, равную <данные изъяты> кв.м. и расположена в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ, содержащемуся в межевом плане на обороте листа 20 настоящего гражданского дела. Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, земельный участок сформирован на местности (л.д. 23).

Обстоятельства предоставления вышеуказанного земельного участка умершему ФИО3 подтверждаются также выпиской из заключения правления СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 24-25), а также представленным Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ списком членов СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 47-49).

Обстоятельства фактического владения и пользования земельным участком истцом подтверждаются представленной СНТ «<данные изъяты>» справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки.

В силу п. 9.1 ст. 3 от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как установлено судом, ФИО3 при жизни не распорядился принадлежащим ему земельным участком, завещательного распоряжения не составил, в установленном порядке право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом также установлено, что истец ФИО1 в ином порядке реализовать свои права на земельный участок не имеет возможности, поскольку в правоудостоверяющих документах имеются неоговоренные исправления, отсутствует дата выдачи свидетельства и подпись выдавшего его лица.

В соответствии с п.п. 2.7 - 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо уполномоченным общим собранием членов этого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из п. 9.1 вышеуказанной статьи названного Федерального закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из указанных положений закона суд приходит к выводу о том, что несмотря на отсутствие надлежащей государственной регистрации прав умершего ФИО3 на предоставленный ему земельный участок, данный земельный участок принадлежал ему на праве собственности и является частью его наследственного имущества.

Принимая во внимание, что истец вступила в наследство в отношении части имущества умершего отца, фактически владеет, пользуется земельным участком и несет бремя по его содержанию, суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство также в виде истребуемого земельного участка, как предусмотрено ст. 1152 ГК РФ.

В опровержение вышеуказанных обстоятельств ответчиками не представлено суду никаких доказательств.

При изложенных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 1110 - 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрациим.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкином.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Средневолжская землеустроительная компания» (кадастровый инженер ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на обороте листа 20 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 08.10.2018 года.

Судья_______________________ Абишев М.С.