Решение № 2-2689/2024 2-2689/2024~М-1479/2024 М-1479/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-2689/2024

№ 2-2689/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-002164-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июня 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Цыганок Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУИ г. Таганрога к ФИО1 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка, третье лицо - Управление транспорта и дорожного строительства г. Таганрога,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу <адрес>, площадью 283 кв.м. с кадастровым номером №, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №. В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый № является многоквартирным жилым домом площадью 6 129,20 кв.м., в состав которого входят жилые помещения - квартиры, права на которые зарегистрированы за собственниками квартир в установленном законом порядке.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка в адрес ответчика направлено письмо от <дата> № для подписания соглашения об изъятии, которое ответчиком подписано не было. Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 283 кв.м. с кадастровым номером № составляет 378/41870. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 283 кв.м. с кадастровым номером № составляет 721 995 руб.

Истец, просит суд: изъять у ФИО1 378/41870 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 6 518, 13 руб., прекратить право собственности ФИО1 на 378/41870 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 378/41870 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 283 кв.м., по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление транспорта и дорожного строительства г. Таганрога.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления транспорта и дорожного строительства г. Таганрога в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. При этом, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд выносит решение по представленным на момент вынесения решения доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

Постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу <адрес>, площадью 283 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом № по <адрес>, площадью 6 129, 20 кв.м., в состав которого входят жилые помещения – квартиры, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно постановлению № от <дата> по адресу: <адрес>, сформирован земельный участок площадью 283 кв.м., с присвоением кадастрового номера № с установленным видом категории земель - земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доля ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 283 кв.м. с кадастровым номером № составляет 378/41870 доли.

В соответствии с выводами отчета АО «Приазовский центр смет и оценки» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 283кв.м. с кадастровым номером № составляет 721 995 руб.

Из указанной суммы рыночной стоимости земельного участка площадью 283 кв.м. произведен расчет доли земельного участка, относящегося к ответчику, с учетом его доли в праве собственности в многоквартирном доме № <адрес>, что составило 378/41870 доли от земельного участка общей площадью 283 кв.м. в размере 6 518,13 руб.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику <дата> направлено письмо №, в котором разъяснено о необходимости заключить соглашение, бланк которого приобщен к письму.

До настоящего времени сторонами соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для муниципальных нужд г. Таганрога Ростовской области для целей размещения объекта «Реконструкция автомобильной дороги», не подписано.

Учитывая, что стороны к соглашению относительно спорного земельного участка не пришли, требования при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ г. Таганрога к ФИО1 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка, третье лицо - Управление транспорта и дорожного строительства г. Таганрога, удовлетворить.

Изъять у ФИО1 378/41870 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 283 кв.м. по адресу: <адрес> с выплатой ФИО1 выкупной стоимости в размере 6 518,13 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на 378/41870 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 283 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог» в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 378/41870 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 283 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Качаева Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2024 года.