Решение № 2-2471/2023 2-2471/2023~М-2352/2023 М-2352/2023 от 23 ноября 2023 г. по делу № 2-2471/2023

К делу № 2-2471/2023


РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

г. Крымск 23 ноября 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений <адрес> и ФИО3 с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки.

вои требования мотивируют тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 61800 кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по адресу: <адрес>, в границах колхоза имени Ленина, секция 8, часть контура 18, на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> №-п от 19.12.1995г, Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились к кадастровому инженеру В.<адрес> с просьбой провести земельно - кадастровые работы по межеванию указанного земельного участка. При проведении межевания земельного участка кадастровым инженером выявлено пересечение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу в границах колхоза Ленина, секция 8, часть контура 21, которые имеют уточненные границы и площади, внесены в сведения ЕГРН, принадлежащие ответчикам.

Согласно пояснительной записки к схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленной и подписанной кадастровым инженером ФИО4, при межевании вышеуказанных земельных участков ответчиков была допущена ошибка в геодезических измерениях, в связи с чем, возникает необходимость проведения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в местоположении земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, по адресу в границах колхоза Ленина, секция 8, часть контура 21.

Просили суд признать реестровыми ошибками сведения о месте положения земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу в границах колхоза Ленина, секция 8, часть контура 21.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не участвовали, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес>, в судебном заседании не участвовал, уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, суду не представил.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, суду не представила.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 5 статьи 4 Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу части 4 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники соответствующих объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона о кадастре, если иное не установлено данным Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 61800 кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по адресу: <адрес>, в границах колхоза имени Ленина, секция 8, часть контура 18, на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> №-п от 19.12.1995г, Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Соседние земельные участки с кадастровыми номерами №, по адресу в границах колхоза Ленина, секция 8, часть контура 21, принадлежат на праве собственности ответчику ФИО3 (№ и <адрес> соответственно. Границы указанных земельных участков установлены, сведения о местоположении границ земельных участков внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Из пояснительной записки к схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО4, при межевании земельных участков ответчиков была допущена ошибка в геодезических измерениях, в связи с чем, возникла необходимость проведения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу в границах колхоза Ленина, секция 8, часть контура 21. Стороной ответчика не оспаривался в процессе рассмотрения дела выявленный факт наличия реестровой ошибки.

В соответствии с ч.4 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку законом о кадастре не предусмотрено аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, в силу ст.61 федерального закона РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ описанные реестровые ошибки подлежит исправлению посредством вынесения судом решения об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков.

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровыми ошибками сведения о месте положения земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 20500 кв.м, № площадью 41000 кв.м, № площадью 21583 кв.м., по адресу в границах колхоза Ленина, секция 8, часть контура 21.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении точек и границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 20500 кв.м, № площадью 41000 кв.м, № площадью 21583 кв.м, по адресу в границах колхоза Ленина, секция 8, часть контура 21.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С.Красюкова