Решение № 2-515/2019 2-515/2019~М-469/2019 М-469/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-515/2019

Дело № 2 – 515/19

УИД № 42RS0035-01-2019-000724-17


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «27» мая 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за квартиру. Задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 187770,88 руб., сумма не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015 года № 307-Ф3 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65893 руб..

Ответчику неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Таштагольского городского судебного района, вынесено определение об отмене судебного приказа.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «РКЦ» начало осуществлять свою деятельность на основании агентских договоров, заключенных с управляющей компанией и РСО, как «Агент по приему платежей», а на основании договоров взыскания задолженности, заключенных с управляющей компанией и РСО, как взыскатель задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 187770,88 руб., сумму не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015 года № 307-Ф3 на ДД.ММ.ГГГГ в размере 65893 руб., а также возврат госпошлины в размере 5736,64 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 187770,88 руб., сумму не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015 года № 307-Ф3 на ДД.ММ.ГГГГ в размере 65893 руб., а также возврат госпошлины в размере 5736,64 руб..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

Согласно ст. 210, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрирован – ФИО1.

Согласно договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор с управляющей организацией - <данные изъяты>», в соответствии с которым последние обязались за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с п.2.1-п.2.3.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, ООО «РКЦ» приняло обязательства по приему текущих платежей и образовавшейся задолженности за услуги предоставляемые <данные изъяты>».

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени.

Согласно справке ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 187770,88 рублей, пени - 65893 руб..

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65893 руб..

Многоквартирный жилой дом, в котором проживает ответчик, является муниципальной собственностью. Ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно, поэтому обязан своевременно оплачивать коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины, которые составили 5736,64 руб. и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 187770,88 (сто восемьдесят семь тысяч семьсот семьдесят) рублей 88 копеек, пени в сумме 65893 (шестьдесят пять тысяч восемьсот девяносто три) рубля, госпошлину в сумме 5736,64 (пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в Таштагольский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Малыгин