Решение № 2-1618/2018 2-1618/2018~М-1530/2018 М-1530/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1618/2018

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что на основании договора о предоставлении коллективу индивидуальных застройщиков земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением права личной собственности одного застройщика согласно списку, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. для возведения 20 - квартирного дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ данный договор удостоверен нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторы ФИО4 ФИО5 и зарегистрирован в реестре <данные изъяты> Являясь собственником <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год истец построил гараж, общей площадь <данные изъяты> кв.м. С момента постройки он открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>,площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением № Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ во владение жилищно – строительного коллектива индивидуальных застройщиков предоставлен земельный участок под № по <адрес> в <адрес>, площадью 0,5 га для строительства 20 - квартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищно – коммунального хозяйства Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР предоставило жилищно – строительному кооперативу в пожизненное наследуемое владение земельный участок № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения 20 - квартирного дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками. За истцом ФИО3 в соответствии с договором об учреждении коллектива застройщиков закреплена квартира под №.

На данном земельном участке истцом был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж, 1992 года постройки, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с заключением, выданным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру 21,5 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был предоставлен в пользование жилищно– строительного коллектива индивидуальных застройщиков, участником которого является истец, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.